我原来搞不明白，堂堂中华人民共和国的中央ZF，那么多的社会精英，就连个房价都搞不定吗？这都多少年了，一个劲的调控房价，却每每成为百姓口诛笔伐的“空调”。后来，我想明白了，你只要看看房价下跌后对谁最不利，对谁最有利，你就能知道为什么屡战屡败的原因了。房价下跌，ZF和有房产的人以及地方以GDP为考核标准的官员，都得不到任何好处，他们怎么愿意让房价降下来呢？老百姓的美好愿望，只能是镜中花和水中月，一而再，再而三的失信于民，就不怕水可以载舟也可以覆舟吗？
       其实，要让房价下降，或者少一些投机者，能让真正需要住房的人有房可住，只需要一个政策就可以搞定。只所以有那么多的人愿意炒房，是因为持有多套房子的成本太低了。你现在不仅没有提高持有多套住房的成本，反而征收交易增值税，那好，有房的人说那我就先不卖了，反正持有房子也没什么大的成本，我就等，直到有人愿出更高的价来承担增值税为止，我再卖。于是房价可能涨的更理直气壮。所以，我认为，我们应该像个人所得税那样实行累进制式的房产税，当你只有一套房子时，税率为0%，当你有两套房子时税率为10%，三套时20%，依次类推，持有的房产越多，征收的税率越高。当然有些有钱人，他就愿意有多套房，那就交钱了，用这些交来的税钱转移给穷人。这种方法，也不会影响普通百姓的刚性需求，也没有人为地限价或管制什么的，而且还能够有效地增加炒房者的炒房成本，原房价一个本来的和其价值相当的真实价格。