2013-05-02 15:02:16 中指院：4月百城住宅均价连升11个月  按月升1%

中国指数研究院公布，4月全国100个城市新建住宅平均价格环比连续11个月上涨，涨幅1%，略低於前月的1.06%；同比亦5连升，涨幅则从3月的3.9%扩大至5.34%。百城中按月上升的城市有76个，较前月减少8个。

数据显示，北京、上海等十大城市住宅均价环比涨幅较3月的1.25%略有扩大，同比则上升7.89%；按月升幅最大的城市为北京，升3.1%。天津是十大中唯一按月下跌的城市。而十大城市二手房价格同比升1.87%，较3月缩小近1个百分点，其中杭州再度出现下跌。

中指院称，3-4月以来，多地「国五条」细则落地实施，在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点後明显下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。

在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用「精装分拆」降低合同价等，但供不应求尚未解决，房价具上升压力，十大城市住宅均价按月升幅达1.31%。中指院指，未来房价上升过快的城市仍存在调控政策加码风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。