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为什么保利地产的前7年的自由现金流全为负啊?
楼主
仙哥
4394
1
收藏
2013-05-26
小弟最近在做保利地产公司的股票价格预测、公司财务分析。找了这个公司的资产负债表和现金流量表分析之后,算出该公司2006年之后的自由现金流全为负数。根据自由现金流折现模型,这个公司的价值是不是该为负啊?那股票价格怎么办呢?或者这个负数的自由现金流有着其他的含义?总之就是一头雾水、百思不得其解啊!诚邀各位豪杰前来相助!!!助小弟一臂之力!提前道声谢了!
顺便上图给各位,方便大家分析。
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全部回复
沙发
见路不走
2015-4-30 00:05:53
当实股权价值为负的情况还是有其存在的理论可能的。从企业自由现金流分析,当企业自由现金流相对较小,而企业的有息负债相对较大的时候,就会出现这样的情况。企业的自由现金流是企业经营的结果,只要其自由现金流为一直为正,就有继续经营的可能。至于未来是否还有融资能力的问题,这也是不足以影响企业持续经营能力的问题,至多是影响其经营风险的因素。
从实践上看,目前一些国企可能就是处于这种状况。当然这种情况是不经济的,但作为理性的股权持有人一定会想方设法改变这种状况的。因此,在这种情况下,该企业的收益法评估结果会小于成本在股权价值为零的情况下,加权资本成本应该体现为债权成本法评估结果。也就是说,相对于企业目前的经营状况,其持续经营价值小于其要素资产的重置价值。其价值差可以理解为负商誉。
在股权价值为零的情况下,当最终的股权价值小于等于零的情况下,股权价值应该按零计,此时,股权成本已经没有任何意义了加权资本成本应该体现为债权成本
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