东方证券-房地产行业 国有建设用地出让进一步规范

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􀁺 39 号令（《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用
权规定》）是对02 年开始实施的国有土地招牌挂
出让制度的进一步完善，此次新规影响较大的主
要有2 条：第一，明确将工业用地纳入“招拍挂”
范围，第二，在“关于缴纳出让价款和发放建设用
地使用权证书”环节，新规定堵住了“分期付款”式
的购地作法。根据规定，“未按出让合同约定缴清
全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使
用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放
国有建设用地使用权证书。”新规的详细内容请投
资者参见本文附件。