作为重庆唯一入选《全国老工业基地调整改造规划（2013-2022年）》的区县，老工业区大渡口未来将华丽蝶变。19日，从大渡口区发改委获悉，《重庆市大渡口滨江老工业区整体搬迁改造实施方案（2013-2022）》已于日前编制完成。按照该方案，大渡口区在滨江工业区包装策划了7大类118个项目，总投资1610余亿元。受此引擎拉动，原来的“灰城”将向功能更完备、现代服务业发达的新型城区转型。

　　1600亿构建新兴产业集群

　　19日，大渡口区发改委副主任蒋梦茵称，此次纳入改造规划的滨江工业区囊括了除春晖路街道之外的大渡口核心区域，包括九宫庙商圈、建桥园区和老重钢片区等。照规划，滨江老工业区调整改造包含工业企业调整改造、新产业培育发展、腾空厂区厂房设施改造、市政公共基础设施改扩建、生态环境治理、棚户区拆迁改造和社会事业发展共7大类118个项目，总投资1613.67亿元。
　　那么，如何打造新兴产业之区？了解到，滨江工业区将在产业上倾力打造“三园一廊”，即文化创意产业园、新兴产业园、低碳生活园和滨江休闲旅游走廊。

　　从方案中看到，在重钢原址、跃进村等地区布局的文化创意产业园将规划一个钢铁英雄主题艺术产业公园，在重钢旧址上，建立起一座钢铁的主题公园，市民不但能在这里看到整个重钢发展的稀奇物件，还能在这里申请创办创意品牌总部，让工业与浪漫在此激烈碰撞。

　　在建桥工业园区建立的新兴产业园中，将重点布局高新技术、现代物流、信息服务业、中介咨询等业态。对此，蒋梦茵解释道，高端制造业和现代服务业往往具有更高的附加值，也更低碳环保。在金鳌山以东的一块区域将布局低碳生活园，将引进龙湖、协信、金科、保利等复合型地产开发商，打造高端地产开发业。

　　未来，大渡口滨江路也将成为市民休闲的好去处。按照规划，大渡口将在区内濒临长江的区域打造滨江休闲旅游走廊。其中，将重点打造300亩江湖菜体验城、300亩自助烧烤城，并引进10家高品质餐饮店，打造特色风味小吃街等。同时，还将打造一批具有“巴山夜雨”诗化意境的临水船上酒店宾馆，加快自驾车营地、汽车旅馆、露营营地的建设。

　　带动老工业基地转型

　　“滨江工业区是大渡口老工业基地痕迹最重、也是发展潜力最大的一片区域。”蒋梦茵称，作为大渡口老工业基地的先头兵，此次滨江核心区搬迁改造方案的出炉将发挥引擎的作用，带动整个大渡口区的转型发展。

　　蒋梦茵还进一步表示，滨江老工业区企业搬迁改造为老工业基地发展新兴产业和现代服务业腾出空间，并将加快形成先进制造业和现代服务业“双轮并转”的发展格局。

　　借此机遇，大渡口将重构产业支撑体系，推动工业转型升级，发展以天安数码为代表的高科技电子信息业，以文讯电子商务为代表的现代物流业和以重钢总部为代表的总部经济等，这些都将提升大渡口区的经济结构层次。

　　“此外，‘三园一廊’概念性规划方案的出台，将会促成大渡口滨江老工业区产业布局和城市功能的改变，提升大渡口的区域价值和城市形象。”蒋梦茵认为，未来，大渡口将由传统的工业老区向生活品质之城和新兴产业之区发展。

　　两大产业亟待资本进入

　　在大渡口转型的大背景下，有哪些商机可挖？“首先就是高端地产业。”19日，大渡口区招商局副局长郝巧表示，工业搬迁后的滨江老工业区今后将重点建设休闲养生高端居住区，同时配置相关的商业配套及综合服务业。“目前，大渡口区最缺乏这类产业，而这类产业也最被市场看好。有兴趣的房企可以找我们洽谈。”

　　“其次是旅游产业。”蒋梦茵表示，大渡口区拥有的土地储备在主城核心区中是最多的，随着交通逐渐畅达，在发展旅游业上有着极大的优势。郝巧也表示，随着小南海水电站开工，未来依托于该水电站建设的一系列大型水上游乐项目也将成为资本抢滩的焦点。

　　转自：http://www.ocn.com.cn/free/201306/touzi201403.shtml