<p>前几天在上金融课时一老师对同学提出了一个问题就是说房价的上涨对CPI的作用。 </p><p>一同学回答房价上涨CPI也上涨。。。。。。。。   老师也同意```````老师的看法是由于整体商业用房成本提高所以商业租房经营的业主便将会抬高自己销售品的价格。。。引起物价上升。。。（老师提出的是``整体商业出租房价格上涨，由于租房经营的业主成本增加他们便会抬高自己商品销售的价格以此来弥补损失，同时引起CPI上涨）</p><p>在这一点上我很纳闷？商业住房的上涨起因是什么呢？好象应该说是由于城市人口集聚，（由于民用住房开发）城市边缘土地价格上涨，市中区的房租价格才跟着上涨的。（当然这里还有其他因素可以引起商业出租房价格上涨）</p><p>表面上看上去好象是哪个样。。。</p><p>而仔细一看我觉得它对CPI影响非常小而且还有可能产生反作用（即压制CPI上涨）</p><p>具体理论是这样的： </p><p> 一  CPI 通常都是由于资源短缺或者经济过热而造成上涨       商业租房业主调节物价的能力是很有限的因为有许多个销售者，所他们的行为非常之微妙。而且一但调节商品价格，就很有可能影响个体市场短期需求下降。当需求和供给自动调节到符合人们的意愿的时候很明显有2个可能。。（1， 人们的工资上涨                     2，价格不变商家以牺牲自己的部分纯利润来弥补由于调高价格而引起的需求不足）</p><p>二   如果说由于人们对城市住房的需求增加引起了城市地价的上涨→商业出租房价格上涨→销售者调高物价（上涨）那么当人们面对储蓄{住房投资，（为了购买城市住房进行的储蓄）}要求一定就更加坚决了，因此当物价上涨的时候人们出于对住房投资的因素``他们便会减少当期消费直到人们的收入能达到原来的消费能力。</p><p>                ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！</p><p>                 总之我觉得商业出租房价格上涨对CPI毫无意义（或者是影响微妙）。。。。。。有N多个理由````但是我懒的继续说了``````希望各位聊友能帮忙处理后论~！</p><p> </p><p> </p>[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]