一、引言
房地产指数是一个广泛的概念，它其实包括两大
类性质不同的指数，即房地产价格指数和房地产综合
景气指数。房地产价格指数是动态描述一定区域内各
类房地产（如商业、住宅和工业）价格变动及其总体价
格平均变动趋势和变动程度的相对数。它是一种单一
指标指数，即选取一定数量的房地产价格样点，以价格
指数理论基础进行编制，用来反映房地产市场的景气
状况。我国目前公布的房地产价格指数的典型代表是
“中房指数”，其他的如“伟业指数”、“西安%# 指数”、
“中原城市指数”等。
房地产综合景气指数则是根据一定的原则选取包
括房地产价格在内的多种反映房地产市场景气或房地
产业发展状况的经济指标，采用一定的综合方法（如合
成指数法或扩散指数法。。。。。。。。。。。