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2007-11-01

油价、房价与城市的蔓延


今天,国家发改委宣布油价平均上浮8%,看来,新一轮的通胀压力已不可避免。生活在城市里的人们又多了一份压力,按正常的预期,油价推动的成本型通胀一定会很快地传导到房价上,在汇率升值和地根紧缩的政策环境下,房价能保持两位数以下的涨幅就已不错了,不能指望未来的几年内房价会出现急剧的下跌,除非金融系统出现了重大的问题。

这一切变化对于一个想到城市来谋生的年轻人来说,一下子又挤掉了很多对未来都市生活的美好憧憬。但是离开了城市,我们又何以为生?农村的土地不属于我们,而且法律也不能支持城里人回到乡村生活的权利。于是我们选择了到城郊去生活,仍然依赖于城市为我们提供工作的机会,但这样的工作机会仍不能让我们在城里过上可靠和稳定的生活。城郊的生活所带来的幸福感受,也是短暂的,城中心不断提升的房价,让城郊的地价升得更加迅速,房租也上涨得更快。于比于微薄增加的工资,我们只有选择更远的郊区,但是这样用于上班路上的时间和费用也在不断地增加。于是,在工资条件一样的情况下,我们更愿意选择在郊区的单位上班,这样也许能略微地增加一点我们的福利水平。

当城市成千上万的人像我们一样生活时,即使城市的总人口不再增加,城市也会像波浪一样一圈一圈地向外扩散开来。也许,我们将永远生活在城市的边界中,而城市的边界在哪里,却是我们永远也不能确定的事实!


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2007-11-2 09:25:00
请问油价上涨怎么能波及到放价呢
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2007-11-2 09:42:00

房地产的托儿!

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2007-11-2 09:45:00

回复:(ningning928)请问油价上涨怎么能波及到放价呢...

文章中提到油价带动“成本型通胀”,就是说油价占CPI的一部分,直接影响是油价上升,引起CPI的上升,这也是我国经济目前面临的一个问题。而更为重要的是它的间接影响,石油价格的上涨将影响到电厂,交通运输等价格,这又可能导致钢铁啊什么的生产资料价格上涨,也就是说油价上涨可能转移到下游的一些产品,从而影响房地产成本和价格的上调。

这是我的看法,呵呵。

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2007-11-2 10:53:00

楼上:

多谢您的热心回答.但是油价上涨有多少因素能够有效地传导到下游房产呢?我觉得从这方面来解释,影响似乎还是很小.谢谢

[此贴子已经被作者于2007-11-2 10:53:41编辑过]

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2007-11-2 11:11:00
房地产的托儿
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