项目特点：
    1. 政策支持：保障房项目符合国家货币政策。
    2. 项目安全性高：本项目是上海本地保障房系列中最安全的项目，100%由ZF回购，不存在任何销售问题，且上海市ZF履约记录优良。
    风险控制
    1. 律师鉴证：委托上海浦瑞律师事务所对该市级保障房项目的真实性和所披露资料的真实性作尽职调查并出具相应法律意见书。
    2. ZF保证：与ZF签署《国有建设使用权出让合同》，确定土地出让细则。由相关职能部门明确回购价格、回购方式、工作流程等事项，确保回款按时到位。
    3. 双GP模式 + 结构化安排：优先次级比例为2:5，2亿人民币劣后出资由两位普通合伙人（GP）共同提供，双GP模式托底更为稳健。
    4. 回款计提：每笔ZF回款均无条件回到基金并计提投资者的本金及收益，按到期时间进行返还。所有款项均专款专用。