政策导向的意图是好的，但是我更期待的是具体的解释细则，执行细则。

目前购房者对政策的预期较浓，买卖双方博弈的心态还会持续，一部分人群还在等待三中全会有关房地产政策的定调信息。从长期来看，一二线城市房价上涨预期仍然存在，拉动地价和房价上涨的主要因素没有发生根本变化，要解决房地产市场的主要问题，尤其是房价的上涨问题，仍然有赖于征收较高的存量房产税、加息和土地政策改革。

这个政策不会影响到周边房价的价格，因为是ZF的垄断行为，甚至连预期也不会改变。但是2年后，统计局公布的北京房价平均价格却会因为它的占比增加而下降，然后这就是“ZF控制房价合理回归”的政绩了吧！

从来都是涨的时候对执政党没威胁，跌的时候有威胁

现在北京的政策，真的很不靠谱啊！这个是明显干预市场的措施，能扭过经济规律？之前的清洁空气的限行也是够扯的。

这一年，北京平均房价涨了绝对不止30%!

这个方案调整房价似乎是调到点子上了。增加低价房（相对）供给。

预期，信贷，预期，信贷；房价滚雪球ing。。。目前不是个顶部，还没涨透

本人认为，我国的房价问题短期内没有对策，房价一倒，中国经济会受到巨大冲击

it's a  sign!

高房价可能会造成是中国经济泡沫，同时也成为政策调控的阻力板，ZF一方面要从政策导向上影响购买者的预期，另一方面加大行政体制改革，认真落实房价的控制各项措施。鼓励深入讨论。

又一个版本的经适房政策，把经适房改名叫自住型商品房，结果只能是在权力介入下的资源再一次错配。每个地区每年的新房供给能力是一定的，这批房屋的供给会挤占总供给，而真正的需求方被迫陷入更狭窄的选择区间，从而进一步推高房价。
在货币政策和投资稳发展的总思路不变的情况下，房价的上涨趋势得不到缓释，老百姓的预期就无法逆转，出于早买早保值、娶妻成家等现实目的和时风的驱动，只要有机会全家都会倾力入市。高升的房价反过来会吸引更多资金进入这个行业，使实体经济和小微企业更难以获得生存发展的资金。这样就形成了国有及大型企业热衷拿地建房怠于产业升级和转型，而中小企业无钱和资源推进自身发展甚于面临濒于破产的囧地。而地方ZF在20万亿债务重压下更没有主动控制房价的积极性。
因此房价问题是中国目前一个关系全局的问题，需要中央ZF在财税政策、货币政策和土地政策各方面作调整，单一的政策并不能使房价趋向理性，相反会因为权力的介入而引发寻租、资源错配，进一步扭曲市场价格。所以，还是先等等看十一月的会怎么开吧。

自住型商品住房的推出，原则上是为经济拮据的北京人解决住房问题，也是加快三农建设政策的表现之一，确实是一个好事，可是在这个人权无权的时代，监督成为了此次政策实施最大的难度，监督工作含有道德准则成分，严与不严，成效好与不好乃关系到该政策的成败，所以我觉得国家不仅要下发推进自住型商品住房建设的文件，还要制定相关规制监督ZF部门的准则法案。用法律约束道德，道德进一步促进法律的实施，已达到预期效果。

房价这样就能降吗？上有政策下有对策啊。微博抓紧时间奋了个斗

莫非都是河北省的？

问题是，自住房也好，经适房也好，对适用对象的确认、监督成本非常高！还不如大力搞廉租房建设呢！ 因为商品房中体现优惠政策，而且在北京这么有超高消费能力的刚需市场，北京的做法有点 以大搏小！  胜负难料呀

很赞同你的观点

被平均了