本评估报告对中国房地产土地囤积的规模和结构进行了估测，进行计算了沉淀在土地上的资金总量，以及囤地沉淀的信贷资金总量。此外，还尝试对房价和地价的关系进行了讨论，显示出地价对房价的占比不是推动房价的决定性因素，供地方式和规模的改变，导致的房地产市严重的供求失衡，才是推动房价飙升的关键。