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　　　　　本报告由中信建投经济咨询产业研究中心（www.cecsz.com.cn）发布!

【报告简介】
　　中国经济的增长与变革为行业的发展带来了迫切的挑战，随着产业结构的调整与升级，行业竞争不断加剧，企业兼并重组不断深化，资本运作日趋频繁，国内外对行业研究的重视与需求进入全新阶段，因此，在行业市场研究的不断探索下，行业研究被赋予了“主动预见，解决问题，创造价值的”的新理念。一批旅游地产企业通过对市场趋势的准确把握，在竞争中脱颖而出，成功实现了跨越式发展及战略转型。
　　报告由中信建投经济咨询行业研究中心发布，中信建投经济咨询数据研究中心、政策研究室及市场调研中心数据支持，汇集第一手市场数据，探究最前沿的技术与产品研发，以定量及定性的方法深层次地剖析了中国旅游地产行业及其细分行业的投资环境、商业机会。
　　报告通过对旅游地产行业产业链环节的梳理，对整个产业链价值流向和升级演化进行详细阐述及分析，理清产业发展方向，及早挖掘旅游地产行业市场的空白点，机会点，增长点以及盈利点，识别新兴市场机遇，确定发展重点和具体目标。在此基础上，深入分析了旅游地产行业主要厂商及重点企业，明确自身与竞争对手相比的优劣势，助力企业量身定制业务模式，调整产品组合，占领市场竞争高地。同时，凭借跨越各个行业和业务职能的独特经验和综合能力、以及对世界成功企业的广泛研究、中信建投经济咨询在全面细致的分析中，与主要利益相关方建立良好的合作关系，对行业研究保持动态监测，实时更新。
　　报告通过深入分析旅游地产行业的投资机会、进出入壁垒及投资风险，为投资者提供科学和完整的投资建议，帮助投资者精准地进入市场，获取利益最大化，是客户战略投资、寻求合作伙伴和了解竞争对手值得信赖的信息工具。

【报告目录】
第一章 旅游地产行业基本情况
    1.1 旅游地产的概念及分类
        1.1.1 旅游地产的定义
        1.1.2 旅游地产的基本要素
        1.1.3 旅游地产的主要形式
    1.2 旅游地产的分类
        1.2.1 旅游景点地产
        1.2.2 旅游商务地产
        1.2.3 旅游度假地产
        1.2.4 旅游住宅地产
第二章 旅游地产行业发展环境分析
    2.1 经济环境及其影响
        2.1.1 国际经济形势对行业的影响
            2.1.1.1 国际经济运行现状
            2.1.1.2 国际经济趋势判断
            2.1.1.3 对行业的影响分析
        2.1.2 国内经济环境对行业的影响
            2.1.2.1 国内经济运行现状
            2.1.2.2 国内经济趋势判断
            2.1.2.3 对行业的影响分析
    2.2 产业政策对行业的影响
        2.2.1 《旅游资源保护暂行办法》
        2.2.2 《城市房地产开发经营管理条例》
        2.2.3 2012年我国房地产市场调控政策汇总
        2.2.4 中国旅游业“十二五”发展规划解读
    2.3 行业社会环境分析
        2.3.1 城乡居民生活水平逐步提高
        2.3.2 交通运输业发展使出行更加便捷
        2.3.3 我国城镇居民消费结构不断优化升级
        2.3.4 节假日及年休假制度提升居民出游热情
第三章 中国旅游地产行业发展现状分析
    3.1 中国旅游地产行业发展概况
        3.1.1 行业发展回顾
        3.1.2 行业发展特征
        3.1.3 行业发展现状
        3.1.4 市场需求分析
        3.1.5 机遇与挑战并存
    3.2 中国旅游地产项目开发模式
        3.2.1 民俗休闲地产开发模式
        3.2.2 生态休闲地产开发模式
        3.2.3 文化休闲地产开发模式
        3.2.4 商务休闲地产开发模式
    3.3 中国旅游地产项目开发的定位分析
        3.3.1 影响项目定位的因素
            3.3.1.1 宏观背景
            3.3.1.2 相关政策
            3.3.1.3 旅游与地产的关系
        3.3.2 项目的主题定位
            3.3.2.1 市场分析
            3.3.2.2 项目资源分析
            3.3.2.3 主题定位
        3.3.3 目的产品定位
            3.3.3.1 旅游产品定位
            3.3.3.2 旅游地产产品定位
            3.3.3.3 产品定位应注意的问题
    3.4 中国旅游地产开发的经典项目借鉴
        3.4.1 京津新城
        3.4.2 成都芙蓉古城
        3.4.3 西安曲江新城
        3.4.4 深圳东部华侨城
    3.5 中国旅游地产业发展面临的问题及对策
        3.5.1 存在的问题
        3.5.2 制约因
        3.5.3 市场的发展瓶颈
        3.5.4 市场发展对策
        3.5.5 行业发展政策建议
第四章 旅游地产行业细分领域发展分析
    4.1 主题公园
        4.1.1 主题公园开发政策环境
        4.1.2 主题公园开发特性
        4.1.3 主题公园的盈利模式
        4.1.4 国内主题公园建设动态
        4.1.5 迪士尼全球扩张经验借鉴
    4.2 度假酒店
        4.2.1 度假型酒店的经营原则
        4.2.2 度假酒店发展连锁经营的条件
        4.2.3 主题经营可提升度假酒店竞争力
        4.2.4 中国度假酒店市场营销的特点
        4.2.5 国内旅游度假酒店存在的问题
        4.2.6 中国度假酒店向多元化方向发展
    4.3 城郊旅游地产
        4.3.1 城郊开发旅游地产的意义及有利条件
        4.3.2 城郊旅游地产的开发思路
        4.3.3 城郊旅游地产的发展形式
        4.3.4 城郊旅游地产的开发模式
        4.3.5 城郊旅游地产开发影响因素
    4.4 山野旅游地产
        4.4.1 山野旅游地产的产品类型
        4.4.2 山野旅游地产的景观设计
        4.4.3 山野旅游地产开发中的土地问题
    4.5 田园旅游地产
        4.5.1 田园旅游地产的产品类型
        4.5.2 田园旅游地产的运作模式
        4.5.3 田园旅游地产开发中的土地流转
第五章 旅游地产行业重点区域发展分析
    5.1 海南旅游地产行业发展分析
        5.1.1 行业发展成就
        5.1.2 行业发展现状
        5.1.3 行业发展格局
        5.1.4 行业主要开发模式
            5.1.4.1 高档度假地产开发模式
            5.1.4.2 养老地产开发模式
            5.1.4.3 复合旅游地产的开发
        5.1.5 问题及对策
        5.1.6 发展战略及规划
            5.1.6.1 发展战略
            5.1.6.2 发展目标及体系
            5.1.6.3 发展规模
            5.1.6.4 规划布局
    5.2 云南旅游地产行业发展分析
        5.2.1 行业开发概况
        5.2.2 行业发展特点
        5.2.3 行业发展变化
    5.3 成都旅游地产行业发展分析
        5.3.1 行业发展概况
        5.3.2 行业供需状况
        5.3.3 行业开发模式
        5.3.4 行业重点开发区域
        5.3.5 行业发展趋势
    5.4 青岛旅游地产行业发展分析
        5.4.1 行业发展优势
        5.4.2 行业发展机遇
        5.4.3 行业发展现状
        5.4.4 行业制约因素
    5.5 其他旅游地产行业发展分析
        5.5.1 安徽
        5.5.2 浙江
        5.5.3 天津
        5.5.4 西安
        5.5.5 武汉
第六章 旅游地产行业重点开发企业分析
    6.1 深圳华侨城控股股份有限公司
        6.1.1 公司简介
        6.1.2 2012-2013年公司经营状况
            6.1.2.1 财务指标分析
            6.1.2.2 偿债能力分析
            6.1.2.3 盈利能力分析
            6.1.2.4 营运能力分析
            6.1.2.5 成长能力分析
        6.1.3 经营模式分析
        6.1.4 SWOT分析
        6.1.5 投资状况
        6.1.6 公司发展战略规划
    6.2 雅居乐地产控股有限公司
        6.2.1 公司简介
        6.2.2 2012-2013年公司经营状况
            6.2.2.1 财务指标分析
            6.2.2.2 偿债能力分析
            6.2.2.3 盈利能力分析
            6.2.2.4 营运能力分析
            6.2.2.5 成长能力分析
        6.2.3 经营模式分析
        6.2.4 SWOT分析
        6.2.5 投资状况
        6.2.6 公司发展战略规划
    6.3 恒大地产集团有限公司
        6.3.1 公司简介
        6.3.2 2012-2013年公司经营状况
            6.3.2.1 财务指标分析
            6.3.2.2 偿债能力分析
            6.3.2.3 盈利能力分析
            6.3.2.4 营运能力分析
            6.3.2.5 成长能力分析
        6.3.3 经营模式分析
        6.3.4 SWOT分析
        6.3.5 投资状况
        6.3.6 公司发展战略规划
    6.4 北京万通地产股份有限公司
        6.4.1 公司简介
        6.4.2 2012-2013年公司经营状况
            6.4.2.1 财务指标分析
            6.4.2.2 偿债能力分析
            6.4.2.3 盈利能力分析
            6.4.2.4 营运能力分析
            6.4.2.5 成长能力分析
        6.4.3 经营模式分析
        6.4.4 SWOT分析
        6.4.5 投资状况
        6.4.6 公司发展战略规划
    6.5 保利房地产（集团）股份有限公司
        6.5.1 公司简介
        6.5.2 2012-2013年公司经营状况
            6.5.2.1 财务指标分析
            6.5.2.2 偿债能力分析
            6.5.2.3 盈利能力分析
            6.5.2.4 营运能力分析
            6.5.2.5 成长能力分析
        6.5.3 经营模式分析
        6.5.4 SWOT分析
        6.5.5 投资状况
        6.5.6 公司发展战略规划
    6.6 首创置业股份有限公司
        6.6.1 公司简介
        6.6.2 2012-2013年公司经营状况
            6.6.2.1 财务指标分析
            6.6.2.2 偿债能力分析
            6.6.2.3 盈利能力分析
            6.6.2.4 营运能力分析
            6.6.2.5 成长能力分析
        6.6.3 经营模式分析
        6.6.4 SWOT分析
        6.6.5 投资状况
        6.6.6 公司发展战略规划
第七章 旅游地产行业产业链分析
    7.1 产业链介绍
        7.1.1 旅游地产行业产业链简介
        7.1.2 旅游地产行业产业链特征分析
    7.2 上游产业现状分析及其对旅游地产行业的影响
    7.3 下游产业分析及其对旅游地产行业的影响
第八章 旅游地产行业投资分析
    8.1 旅游地产行业投资机遇分析
        8.1.1 多因素凸显投资机会
        8.1.2 投资潜力状况
        8.1.3 投资商机分析
    8.2 旅游地产行业投资概况
        8.2.1 行业投资现状
        8.2.2 投资新亮点
        8.2.3 项目投资方式
        8.2.4 行业投资趋势
    8.3 旅游地产行业投融资模式
        8.3.1 BOT或BT模式
        8.3.2 “一条龙”模式
        8.3.3 核心引爆模式
        8.3.4 单一主题模式
    8.4 旅游地产行业投资风险
        8.4.1 主要风险
        8.4.2 制度风险
        8.4.3 管理风险
        8.4.4 运作风险
    8.5 旅游房地产项目投资策略
        8.5.1 项目开发的原则
        8.5.2 项目投资的基本方向
        8.5.3 项目投资的前期准备
        8.5.4 项目规划设计的思路
        8.5.5 项目开发应注意的问题
第九章 旅游地产行业投资建议
    9.1 总体投资原则
    9.2 企业资本结构选择建议
    9.3 企业战略选择建议
    9.4 区域投资建议
    9.5 细分领域投资建议
        9.5.1 重点推荐投资的领域
        9.5.2 需谨慎投资的领域
第十章 旅游地产行业发展趋势及前景
    10.1 中国旅游地产市场的发展趋势
        10.1.1 未来整体发展走势
        10.1.2 趋向专业化发展
        10.1.3 趋向多元化纵深化
        10.1.4 将由重销售转向重经营
    10.2 中国旅游地产市场前景分析
        10.2.1 行业将步入快速发展期
        10.2.2 行业发展前景广阔
        10.2.3 2013-2015年行业发展预测