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预测未来房地产行业趋势
sysu婴宁
1536 5
2014-05-11
我做了2009-2013年的房地产销售增长率，平均在30%左右，但就2014年前四个月的销售数据来看，房地产销售并不景气，但似乎从万科的报告中看，一季度的销售并不会影响全年的形势，我想问房地产是会保持一如既往的增长速度呢，还是就此下降了呢，如果会继续增长，那增长趋势能持续几年，大概在怎样的一个增长速度
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尛艳
2014-5-11 16:10:23
过来看看
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苏水半打2014
2014-5-11 16:10:49
你做的是销售量还是销售额的数据 ，能否发给我，我也想研究一下。2250841734@qq.com。谢谢！
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sysu婴宁
2014-5-11 16:17:35
苏水半打2014 发表于 2014-5-11 16:10
你做的是销售量还是销售额的数据 ，能否发给我，我也想研究一下。。谢谢！
销售额，我是在做万科的估值报告，然后做利润表预测的时候，因为不能确定未来营业收入增长率（害怕仅凭借历史数据推测不准确，现在楼市这么动荡）
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sysu婴宁
2014-5-11 16:24:58
详细补充一下问题：我是在做万科的估值报告，现在在做利润表预测，我整理了万科2009-2013年的历史数据，预测未来的话如果仅依靠历史数据来预测我担心不准确，特别是今年房地产给人一种弱弱的感觉，不知道还能不能按照历史平均增长率算。查的资料是万科今年有望突破2000亿销售额，这样的话同比去年都有50%左右的增长率了。而且我觉得增长率预测也该分阶段，高速增长，平稳，那样子，现在是有点搞不懂未来的增长趋势
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苏水半打2014
2014-5-11 17:14:34
现在确实很不好去预测啊 如果用历史数据的话 我觉得你用长一点的历史时期，然后主要考察季度数据，然后看看万科今年一季度的数据怎么样？再来判断全年走势。
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