2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端调整向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。由于各大城市房价和预售证严格管控，2017年下半年融资条件全面收紧，资金同比增速从一季末的11.50%降至年末的8.20%。加上开发商销售规模“排位赛”竞争激烈，更注重在售库存去化和资金回笼。
　　2017年以来全国房地产开发企业到位资金总体延续平稳走势，全年资金到位增速在国家维持宏观调整的前提下稳中有降。对于资金密集型的房地产行业来说，国家信贷政策及房地产调控政策直接影响了行业发展情况。在过去的一年房地产企业去杠杆持续房地产开发资金国内贷款增速却并未出现大幅降低，维持稳中有升态势。

　　另外，在国家加强房地产调控的大环境下，房地产企业自筹资金增速明显提升，在上半年企业自筹资金一直处在负增长状态，但在第四季度企业自筹资金出现正增长。在国家收紧银根的情况下，房地产行业或将持续面临资金链紧张考验，企业通过自筹等方式获得发展及周转资金的必要性大增，而高负债、融资渠道狭窄且又处于开发期的中小型房地产企业压力将持续增加。

　　截止至2017年末，全国房地产开发企业到位资金156052.62亿元，同比增长8.20%，增幅与去年同期相比回落了7.00个百分点，比2017年1季末回落3.30个百分点。

　　其中，国内贷款25241.76亿元，同比增长17.30%，增幅与去年同期相比提高10.90个百分点，比2017年1季末提高6.60个百分点；利用外资168.19亿元，同比增长19.80%，增幅与去年同期相比提高了72.40个百分点，增幅比2017年1季末出现大幅降低；企业自筹资金50872.22亿元，同比增长3.50%，增幅同比提高3.30个百分点，比2017年1季末也有大幅度提升；其他资金79770.46亿元，同比增长8.60%，增幅与去年同期相比回落23.30个百分点，增幅比2017年1季末下降18.50个百分点。