近两年由于信托行业资产管理规模不断扩大，从中出现的信托危机也频频爆发，因此，房地产信托近两年的发展也并不乐观。信托公司对地产项目都不敢轻易接手，另外，为了控制风险，部分银行从前几年就已经开始有意识地收紧或者暂缓了房地产信托这类风险性相对较高的产品。

即使目前的房地产信托争论较大，但业内人士仍认为，房地产信托是信托投资的主流。近调查发现尽管房地产信托发行规模缩水，但房地产信托产品依然是目前在售的信托产品中发行较多的品种之一，且多数在售产品的收益率都超过了10%，有的产品起存资金只需要50万元，收益率却能高达13.5%。因此地产信托的急剧缩水在金融市场上也是议论纷纷。

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