房产产权到期后怎么办？？？

acboshi

1980

收藏 2014-07-02

谁能解释一下，在社会主义制度下，土地国有或集体所有体制下，现在花重金买下的房产70年或40年后产权到期，那时怎么办？

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40904060

2014-7-2 10:50:52

申请续期就可以

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东仁

2014-7-2 10:55:01

40904060 发表于 2014-7-2 10:50
申请续期就可以

要再买一次吗？是付全款还是付一半？

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clevel

2014-7-2 11:13:27

一类是房子被拆迁，业主被安置或补偿，一类是交钱买土地使用权，也就是所谓的土地出让金，续住。注意区分买房的土地使用权和房屋所有权。

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vesicle

2014-7-2 11:55:16

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

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40904060

2014-7-2 12:51:17

东仁发表于 2014-7-2 10:55
要再买一次吗？是付全款还是付一半？

按一定比率貌似不超过之前土地使用出让金的10% 具体规定你可以《城市房地产管理法》和《物权法》的有关规定

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