目前信贷市场再度显现繁荣局面，据华尔街评论财经网报导称，美国的业主们正在提前偿还更多泡沫时代的贷款，逐步削减截至2017年到期的多达3160亿美元的债务。

自六年前信贷危机爆发以来，这些债务一直是悬在商业抵押贷款支持证券市场上方的一把“利剑”。

根据瑞士信贷(Credit Suisse_的数据，从摩天大楼到酒店等美国物业的所有者过去12个月已提前偿还了170亿美元债务，超过2011年和2012年提前偿还债务总和的四倍。

随着各国央行纷纷向金融系统注入廉价资金，在房价较2007年峰值水平大幅回落42%后，本难偿还抵押贷款的借款人获得了喘息之机，从银行和保险公司到养老基金和外国投资者纷纷将房地产作为债券收益率下滑之际的替代选择。

瑞信债券分析师RogerLehman表示：“融资环境明显改善，借款人有了更多选择，他们纷纷抓住机会，而不是坐等贷款到期。”

据悉美国最大购物中心Mall of America的所有者正在筹集14亿美元贷款以偿还2016年才会到期的债务，而多家华尔街投行争相为其提供贷款。

据三位知情人士透露，瑞信、花旗(Citigroup Inc.)和富国银行(Wells Fargo)准备为这个位于明尼苏达州布卢明顿面积420万平方英尺的Mall of America提供融资。

这些消息人士指出，瑞信将提供一半以上的抵押贷款，这些贷款将分割成债券并销售给投资者。

银行业正在争相为商业地产项目提供贷款。随着银行、保险公司、外国投资者在全球追寻高收益率，纷纷倾注资金于房地产领域，业主借款人从中受益，可以提前偿债并锁定较低利率。

知情人士称，加拿大艾伯塔省埃德蒙顿的开发商Triple Five Group拥有这座Mall of America，计划用新的12年期贷款偿付7.75亿美元现有债务。其当前抵押贷款是2006年获得的，到2016年12月份才到期。