书籍名称：商业地产真相：项目运作全解密
主编：张家鹏
出版社：机械工业出版社
页数：222
出版时间：2008
简介：
本书前三章分别就定位、租售、运营管理三个商业地产全程运作中的重 要环节作出了分析，第4章和第5章是对中国大陆商业地产及北京商业地产形 势和发展现状的看法，而第6章则是作者作为商业顾问的思考。全书内容独 立成篇，短小精悍，探讨了商业地产项目运作中的热点问题；分析了影响商 业地产项目运作成败的因素，并提出了务实的实施经验；加之以诸多实际项 目案例作为佐证，可以使读者得到拿来即用的启示。书中近百张独具风格的 彩色图片，呈现了一场精彩的商业零售和地产项目相得益彰的视觉盛宴。本 书能够为商业地产从业人员的业务工作提供切实有效的专业帮助，对商业地 产投资者也颇具借鉴价值。

简单目录:
前言
赢在起点——定位操作探讨
　商业地产项目的定位之道/2
　解析商业步行街/14
　案例——空中的步行街/18
　是什么导致商业地产的失败/21
　商铺空置診-因分析/23
　盛唐时期的商业借鉴/28
　毕堡的綷-验——让建筑带来生意/31
　如何打造体验型商业/33
　日本购物中心发展及趋势分析/36
　中关村广场购物中心案例/46
重在执行——租售实施要项
　购物中心如何实现高效招商/56
　主力店选择的利弊/62
　商业零售市场竞争激烈，大型主力店组合风险显现/63
　北京新光天地綷-验分析/66
　北京商铺投资市场风险分析/71
　充满风险的“商场式产权商铺”/79
　如何看待售后包租商铺/82
　怎样找到高价值商铺/85
　商业地产中的系统谬论/88
　潘石屹的商铺策略/90
　商铺营销中的承诺一致原则/99
　解决销售商铺綷-营问题的提示/100
　商业地产的“果盘”/102
　阳泉金联财富广场案例/104
细节制胜——商业运营启示
　如何保持购物中心的运营活力/110
　理性看待新商业项目的培养期/116
　美国购物中心衰亡診-因分析/120
　美国购物中心衰亡的启示/125
　商业的利益和精神/130
高歌猛进——飓变中的商业地产机会
　商业地产开发进入新规则时代/132
　中小城市商业地产的新机会/135
　海外资本加速布局中国商业地产/140
　实力内资房企热捧商业地产开发/143
　房地产的杀人游戏/146
一日千里——北京商业地产之风云突变
　北京商业地产市场特征分析/152
　北京商铺产品供应分析 /154
　亚奥板块商业发展分析/156
　500万平方米商铺同期争夺客户/160
　多中心商业格局将正式形成/163
　商业快速进入购物中心时代/167
　北京南城的新商业机会/172
　北京发展大型郊区购物中心应谨慎/178
　商业地产遭受“忽悠”的报复/183
　北京商业地产趋势分析/185
　奥运对商业地产的影响/191
　北京地铁对商业的影响/196
自说自话——商业顾问映象
　商业地产顾问的作用/200
　顾问的10个工作准则/202
　醉汉思维的警示/207

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