中国7月新建商品住宅环比下挫城市增至64个一线城市全线跌

70个大中城市房价/中国房价 文 / moneypenny 2014年08月18日 09:43 来源：华尔街见闻

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中国7月70个大中城市新建商品住宅中，价格环比下降的城市从上月的55个增至64个，为2011年1月以来最多。一线城市全线下挫：北京和上海环比跌幅分别为1.3%和1.4%。（更多精彩财经资讯，点击这里下载华尔街见闻App)  

二手房方面，温州二手房价同比降10.2%！多个东北省城市跌幅瞩目：沈阳和大连二手房环比跌幅位列一二，牡丹江同比跌幅扩大至4.6%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，房价环比继续下降。

瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光向彭博社表示，中国房产市场延续下滑趋势，并未出现改善迹象。关键问题在于按揭贷款。尽管中国地方ZF实施了多种宽松政策，但高利率打压了买房者的情绪。

国家统计局发布中国7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建住宅中：

北京7月新建住宅价格录得2012年4月以来首度环比下跌，为跌1.0%；上海和广州新建住宅环比跌幅分别为1.2%和1.3%，均为纪录最大。杭州和三亚降幅位列70个大中城市之最，同为下跌2.4%。

新建商品住宅（不含保障性住房）中：

价格环比下降的城市从55个升至64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。最高涨幅为0.2%（厦门），最低为下降2.5%（杭州）。

价格同比下降的城市从1个升至3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。最高涨幅为7.2%（合肥），最低为下降4.9%（温州）。

7月一线城市新建商品住宅销售价格环比全线下挫，温州、杭州和韶关同比下滑，其中温州跌幅最深。

北京新建商品住宅销售价格同比+4.9%（前值+8.0%），环比-1.3%（前值+0.1%）。
上海新建商品住宅销售价格同比+4.8%（前值+8.2%），环比-1.4%（前值-0.7%）。
广州新建商品住宅销售价格同比+5.3%（前值+7.7%），环比-1.3%（前值-0.6%）。
深圳新建商品住宅销售价格同比+5.1%（前值+6.7%），环比-0.6%（前值-0.4%）。
新建商品住宅销售价格同比下跌的城市中，温州跌4.9%，杭州跌2.5%，韶关跌1.7%。

  

二手住宅方面，温州二手房同比跌幅最深，达10.2%。

多个东北省城市跌幅瞩目：沈阳二手住宅环比跌幅最大，为1.5%；其次为大连——环比跌1.3%，同比跌0.9%；而牡丹江二手房价同比跌幅扩大至4.6%。

一线城市价格亦现全线环比下滑，北京和上海二手房价环比跌幅分别为0.8%和0.9%。杭州跌1.1%。

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%（沈阳）。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.4%，最低为下降10.2%（温州）。