外媒：中国维持稳健货币政策 推进利率市场化（2）
2014-10-07 10:41:00来源：参考消息网责任编辑：杨宁昱

核心提示：中国央行10月5日发布公告称，中国货币政策制定者需密切关注国际国内经济金融最新动向和国际资本流动的变化。

参考消息网10月1日报道 外媒称，中国央行周二出台多项措施以扶持疲弱的房地产行业，包括放松首套房认定标准及贷款利率，并增加房地产商融资渠道等。

据美国《华尔街日报》9月30日报道，这些措施预示着中国ZF对房地产行业的调控正在放松，且将对经济带来支撑作用。

中国央行和中国银行业监督管理委员会联合发布通知，将进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，并促进房地产市场持续健康发展。

通知下调了首套房贷款利率下限。根据最新政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

通知还放宽了首套房认定标准。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

通知表示，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

通知表示，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

央行还要求加大对保障性安居工程建设的金融支持，增强金融机构个人住房贷款投放能力，继续支持房地产开发企业的合理融资要求。

细节执行方面，央行鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS）、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

通知并要求扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具，以及积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试点。

报道称，今年来，中国房地产行业景气度持续下滑。统计局最新数据显示，今年前8个月，房地产市场的三大指标中，投资额增速继续回落，销售额、新开工面积持续下滑。

报道称，受房地产行业疲软以及产能过剩等因素拖累，中国经济复苏乏力。近期从工业增加值、能源消费量到固定资产投资等一系列经济数据都进一步走软，市场人士因此普遍预计中国ZF将出台刺激措施来提振经济。

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