银行房贷利率优惠皆有附加条件国有银行更甚

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收藏 2014-10-22

央行及银监会联合发文的房贷新政已公布过半月，多数银行首套房执行“认贷不认房”。但在利率优惠方面，显得囊中羞涩。近日，《投资快报》记者通过金融搜索平台融360调查发现，利率优惠排名前十家银行中，皆附加条件，多数要求借款者存款、购买理财保险
9折以下优惠利率形同虚设
　　融360统计数据显示，一线城市中，各大银行纷纷下调房贷利率，有13家银行可以提供基准以下折扣利率。其中9折以下优惠利率形同虚设，购房者基本无法获得。不过，9折以上优惠利率较9月，其条件普遍放松。

　　在利率优惠排名前十家银行中，皆附加条件，多数要求借款者存款、购买理财保险等。其中，上海中信银行仍保持9月房贷利率政策，提供最低8折优惠，不过要求存贷款金额80%的存款，而且该比值每月计算一次，一旦低于80%，将恢复至基准贷款利率，以后也将不再享受优惠政策。其条件至苛刻可见一斑。

　　而上海民生银行提供最低8.5折优惠利率，则规定客户近三个月内日均金融资产超过500万元。且该500万元金融资产须持续持有6个月以上，后期如果资产低于此值，银行有权调整客户贷款利率。对绝大多数普通购房者来说只是“镜中花水中月”。

　　9至9.5折优惠利率国有银行“亲子不亲”

　　融360监测数据显示，共有11家银行提供首套房9至9.5折优惠利率，其中包括中国银行、农业银行、交通银行和邮储银行4家，但条件较为严格。作为央行亲子的国有行，比起其他商业银行，房贷新政落实较为保守，显得更不亲近“央妈”。

看来这篇报道，让人大跌眼镜。不管你央行的政策，怎么样，银行都有对策去面对。中国的企业，对你失望了。