香港万得通讯社报道，随着各地政策松绑尺度加码，及银行陆续落实央行“930”房贷新政的要求，全国主要城市的成交量也开始迅速回暖。据中原地产统计数据，截至11月18日，一线城市宅地成交历史首次突破3000亿。

数据显示，截止11月18日，北京、上海、广州、深圳，四城市的住宅土地成交全面创造历史记录。不仅提前突破2013年创造的历史记录，3037.9亿也是历史首次突破3000亿大关。全年将有望突破3500亿。

从楼面价看，截至11月18日，成交的188宗住宅土地平均楼面价高达11892元每平米，环比2013年的7571元每平米上涨高达57%。其中，一线城市的单月楼面成交均价达到了9367元/平方米，仅低于今年1月份的10588元/平方米，是2年来的第二高点。

从土地属性看，一线城市截止目前已经成交总土地金额高达4519亿，全年也必然将突破2013年创造的5245亿的历史记录。土地市场方面，10月份，一线城市土地交易热度回升，二三线城市地价涨势明显。尤其是众多优质地块入市带动交易，一二线城市楼面均价同比、环比均出现上涨，供求量降幅有所收窄，二线城市下半年出让金首次环比增加。而三线城市供求量与出让金降幅仍居各线城市之首，但楼面均价较9月份上涨三成以上。

在楼市出现复苏的情况下，房企对后市的预期也转向乐观，拿地积极性大增。数据显示，10月来，20大标杆房企中，万科、保利、首开分别在一线城市拿地。从目前市场趋势看，土地市场依然在低位运行。

分析认为，一线城市土地市场受追捧背后，是信贷政策的松绑使得一线楼市已经出现了企稳的迹象。随着各类救市政策的出现，四季度部分企业可能进入土地市场期待抄底。部分热点地块，竞争将比3季度有所增加。

来源：WIND