[此贴子已经被作者于2008-7-29 0:07:55编辑过]

与经济发展的现状相比较，房价过高了，至于何时下跌，那就不知道了。

投资的风险大了。自己急住房，高也只得买了。能等一等，就等一等。按照个人情况而定。

调整是必要的

现在世界经济发展的龙头是中国,但是目前中国这个龙头也拧紧了些了

人行在卡紧钱袋子呢

我们拼死拼活的考个大学，其实也就想以后生活的好一点。

谁知道一入社会，一套小房子难倒英雄汉......

昔日风采不在......才子不如财子啊~~~

房价肯定会涨的,这是一块肥肉

就没人想到会降？

海南岛难道不是前车之鉴？

房价过高了，已经超过了ＧＤＰ的８５％，这种形势，如果中国政府想和当年日本一样就会任其上涨，可是中国政府不是当年的日本政府，

房地产泡沫需要挤掉，在加上中国国内矛盾这么多，需要解决或缓和矛盾，房地产商只好成为牺牲品，

综合各种因素，我认为２００９年中国房价下跌，但在２０１０年以前下跌的不会太离谱．之

世界上没有只涨不跌的东西，也没有只跌不涨的东西。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

唉，从古至今就是这样的。

房价下跌是2008年开始。

福州就是，已经跌过30%

昨天我去楼盘实地考察~....价格还是很高。

炒家炒楼的痕迹比比皆是......开发商气定神闲。

炒家也不是很不高兴，但是看起来很无奈.....06年2000成本的商品房，他们要卖7000才罢休。

[此贴子已经被作者于2008-8-3 11:46:25编辑过]

1) 土地价格; 建材价格

2）城市人口增加 VS  城市人口减少

3)  政府投资的力度

4）是否有吸引热钱的题材

5) 人居环境

这几方面因素决定了房价的涨跌

[此贴子已经被作者于2008-8-6 22:28:44编辑过]

看到了所谓达人的见解 觉得还是有点道理的。

有人提到说 城市化的发展，带来了购房的刚性需求，必然增大，所以房价必然不会降。请问，刚性需求是很大，只是这部分很刚性的人们，那什么去满足这个刚性的需求呢？所以，这个点的重点应该是有购买力又有需求的人，应该是托起房价的人。

谈到有购买力又有需求的这部分人，其中包含有购买力又有刚性需求的这部分人。这部分人才应该是影响市场价格的人。但是这部分人和有购买力又无刚性需求的人的比例，是一个很有趣的现象。我没有看到过有关这个数据的统计，但是可以想到一定是个很有意思的比例。

理论的臆测，总觉空洞。举个参照的例子：

在墨西哥一个以代工制造业为主体的城市，一个120平米左右的房子大约是40000美金，月供300，供15年。300美金大约是一个一年工作经验的本科学历工程师的月薪的四分之一。国内的同样的条件下，以苏州为例，支出至少是人家的三倍，而收入只有人家的三分之一。

换个角度，再谈城市化。城市化应该不是只为了盖房子吧。

To   lixiao_aiwo：

还有利益集团：政府，开发商，投资商，投机商，黑社会等等。
他们要卖去高高的房价来实现他们的人生目标~~