就两页纸的简评，太贵了，实在不划算，而且别人已经发过免费的了，黑就一个字

评论：
􀂾 这一项总额达3000 亿美元的救援法案出台可谓是千呼万唤始出来，是对一向认为市场将会进行自我调节的
布什政府的一大讽刺。在美国持续下滑的住房价格对整个经济产生严重影响，尤其是近日最大的两大房贷
巨头房利美（Fannie Mae）和房贷美（Freddie Mac）因流动性不足而引起的金融市场动荡，布什政府才放
弃了"否决"的威胁，同意该法案，以防止住房及按揭市场面临更大的动荡。
􀂾 正如我们一再强调，货币政策不是万能的，尤其在信贷紧缩时，减息的效果是大打折扣的。因这轮次贷危
机和房市衰退对经济各个层面所做成的负面影响，并不是能在短期内能消除的。所以政府对房市的救援措
施就显得十分重要。然而这些措施讨论了一年之久，才有机会出台。尽管姗姗来迟，我们认为可以对房市
避免更大的下滑起到积极作用。
􀂾 针对房利美和房贷美融资困难的措施的出台为当务之急，如永久提高“政府资助机构”的贷款额度和批准财
政部购买他们的股票并出借更多资金，可缓解他们急切的流动性问题，挽回市场对两家公司的信心，减低
房市及按揭市场出现崩溃的可能性。
􀂾 其它措施如在是次法案中向联邦住房管理局贷款保险提供资金组成新贷款；给予州及地方政府提供资助，
购买和恢复已经丧失抵押赎回权的房产；和实施有利于整个住房市场及首次购房者的税项措施，也是十分
重要的。这些可降低房子被收回的数目，减少其市场供应量；而对首次购房者的退税更能直接刺激购房意
欲，两者均能将房价跌势减慢。另一方面，各类型的金融机构因房价急剧下挫而做成的严重亏损亦有望得
到改善。而风险下降更有利整个信贷市场的流动性，对经济复苏的正面作用远比单靠减息有效。因长远来说，房市持续下滑才是这次整个危机的关键所在。所以更多一些治本的、针对整个住房市场的措施才是我
们真正所期待的。
􀂾 7 月24 日公布的6 月份成屋销售量为486 万套，较5 月减少2.6%或13 万套，为十年新低。同比下降幅度
为16%（图1），较05 年9 月份的峰值已经累积下降了33%。成屋存货较上月小幅提高，存货出清时间为
11 个月（图2）。房市不景气估计将会在今后几个月延续，主要因为房利美和房贷美事件而导致按揭利率攀
升至年内高位所致。房市持续疲软证明了有关针对整体房市的措施出台的重要性。

[此贴子已经被作者于2008-7-26 14:27:57编辑过]