一、关键词:降息，房价
二、降息vs房价:
央妈降息，一方面目的在于刺激消费，是否房价就会因此而上涨呢？房价近期相对走低，虽说泡沫现象、鬼城楼阁层出不穷，但纵观房地产行业整体趋势还是蓬勃发展，房地产开发还是很多。正面上看，降息使得房贷成本降低，势必带来一批买房者购房小热潮，从而卖家就会在此大做文章，鼓吹房价将会大涨，这种先验却不一定真的能实现，房价近年来出现了一定程度上的饱和，即使购房小热潮出现，卖家也不敢迅速做出一些动作（如大幅涨价），因此，在2.5%~3%降息范围内最大估计，房价会出现小幅上涨，抑或不涨继续走低，这也许是商家的策略。

关于央行降息，众说纷纭，莫衷一是。我的看法是，降息彰显了我国的金融主动：
第一，就国际形势看降息。在美国停止QE、加息预期形似高涨实则趋缓的当口，央行的降息似乎意外其实并不意外。美元加息必然导致外资回流，未来我国也必然进行政策对冲。但对冲的前提是，先得有对冲的政策空间。从这个角度分析，降息的目的就比较清晰明白，那就是：一为未来加息提供政策空间，二为将来止损提前挖井填坑。
第二，就国内形势看降息。与往届ZF比，本届ZF的政策连贯性和一致性明显增强。具体到货币政策，那就是不能不联想到国家产业转型升级、大力推动实体经济发展的大方向、大背景。由此，不难发现，降息在某种程度上就是劫虚拟经济的富、济实体经济的贫。考虑到实体经济与虚拟经济的纠葛交缠，个人分析，ZF还可能出台具体的执行细则，比如可能还会进一步区分是投机贷款，还是生产贷款，是鼓励类贷款还是限制性贷款等。
第三，就金融机构看降息。降息压缩了金融市场的利差空间，未来也可能会刺激金融改革向深水区迈进，倒闭银行机构进一步增效提质。沧海横流，方显英雄本色。本轮降息大潮过后，也许我们就会比较清晰的看到，谁才是真正的裸泳者，谁才是真正的弄潮儿。
第四，就资本市场看降息。降息降低了资本的流动成本，增加了资本的流动性。如果引导适当，也可能促使资金配置的进一步优化调整。在这个政策当口，谁的资金走向符合政策导向，谁的资金就能获得最大收益。反之亦然。
第五，就地方经济和房地产市场看降息。房地产市场与地方经济息息相关。很多人以为，央行意外降息，利好地方经济和房地产市场，可能代表国家的货币政策转向宽松，地方ZF债务解套可期。部分业内人士、既得利益群体甚至得陇望蜀、期待未来进一步的政策利好。一个可能的现实是，降息既是机遇也是挑战。机遇在于，降息是一个清仓出货、刀枪入库、落袋为安、见好就收的时机窗口。挑战在于，利益格局可能从此发生根本性的大变化、大调整。降息只是前奏，增进大众的公平消费也许会成为新的时代主题。对那些利率超级不敏感的暴利行业，继续旧有的盈利模式、幻想再一次金蝉脱壳最终可能带来的只能是经济上的大逃亡、大败退、大跳水。

借着刺激经济增长的机会推进利率市场化的进程！

新人，第一次参加这类活动，这只是个人看法，不喜勿喷。我觉得这次央行降息，是不是可以看做是ZF对当前经济形势的一个妥协呢？我之所以这样认为是基于ZF对房地产泡沫隐患的认识。我们都知道，08年美国金融危机爆发导致大多数国家陷入经济发展困境。我国ZF为了刺激经济的增长，中央推行4万亿救市的措施，各地方ZF为配套这次的救市方案，必然大量向银行举债借款，地方ZF向银行贷款主要以可买卖的土地为抵押，而地方ZF要保证债务的可偿性，就要保证房地产产业的“健康”发展，不然大多地方ZF会陷入财政债务危机。看看央行降息这几天房地产行业的股市表现就大概有所认识了。

    降息真正受益者，肯定是贷款者，哪些人缺钱呢？目前来看，购房者受益甚微，作为购房者，这点幅度远远不足于改变购房意愿。是基建吗？作为国家战略层面上的，对于此处影响甚微。还有什么需要呢？我认为，应该是国家导向的优秀中小企业以及人民币国际化的需要。

央行的一切行为都是为了经济的健康发展，而中国正处于发展的瓶颈期，此次降息有利于刺激经济发展，让资金充分流动，活跃实体经济

货币基金收益率与资金面紧密相关，钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时，市面上的钱变多，宝宝类产品收益率下行。看来余额宝里的本金要适当外流了。

这次降息其实并不一定如外界传言的是经济下坡所作出的刺激动作，此次降息在一定程度上会降低融资成本，加快资本的流动。完全说市场上会充斥廉价货币也太过武断，同时正在准备实行的资产证券化更是活化金融市场化进程，这也许是ZF逐步试水金融货币市场化

个人认为，银行降息是为了把利益让渡给房产企业，前三季度的GDP一直没有达到要求，在中国国内如此巨大的住房和就业的需求下，降息可以暂时的解决这一难题。当然小微企业的政策不应该单单从贷款的利率上来看，在审核的效率和小微企业的发展方向上面也应该有所考虑。

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1.央行此次非对称性降息，对于缓解实体经济融资难，融资成本高的问题作用不大。融资难主要是中小企业面对的问题，降息之后中小企业还是无法从银行获得贷款，对于能够获得贷款的企业，降息对其影响不大。
2.此次降息能够在一定程度上缓解房产公司的资金问题，降低其资金成本。同时降息可能会降低购房者的还款负担，房市会出现一定幅度的反弹，但反弹幅度不会很大。
3.降息增加的流动性会利好股市和债券市场。
4.此次降息个人感觉推动利率市场化和金融体制改革意图较大

对于央行利率的下调，我认为可以降低人民币升值的压力，人民币的适度贬值也有助于增加出口的竞争力，防范经济增速的全面下滑。

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降息难以解决企业融资贵融资难的问题，降息促进了融资需求，本来企业尤其是小微企业的融资需求就很强烈，但大多数是借不到钱，或者难以承受较高的融资成本。降息能否降低融资成本最主要的是看能否促进银行放贷，银行降低利率。一方面，就算能降低贷款利率，风险和收益不对称，惜贷现象更严重，另一方面，资金流向信用等级高的企业，结构调整效率很低。所以，个人觉得降低利率在降低小微企业融资成本方面效果会不大。但对现有贷款的企业来说可以减轻利息压力，降低现有企业破产的风险，有利于经济软着陆。也许通过对房地产的刺激能减缓经济下行的风险，但无法解决实体经济发展的根本问题。
提高存款利率区间浮动的上限，是加快利率市场化的进一步举措。

关键词:经济复苏
   根据中国统计年鉴的数据,最近几个月经理人采购指数都高于50%,表象上制造业还算繁荣,但细分其中的数据,中小企业的经理人采购指数都是低于50%.国家经济不能只指望大型企业.而目前中小企业的收益率较低,成本和税负相对较高(2014年10月之前),融资困难，融资成本高成为中小企业发展的瓶颈,因此对于本次不对称降息,有效的解决中小企业融资成本过高的问题。目前，我国居民的储蓄率是全世界最高的，不对称的降息，又保障了居民的购买能力。所以，此次不对称的降息对于国家的经济将有着非常积极的作用。

关键词：托市。
  表面看，央行，这次降息，是为了，降低企业和地方ZF融资成本。确实，降息能够降低企业和地方ZF融资成本。可其根本目的不在这里。联想到，早几天成思危房地产不会崩盘的讲话，这次降息根本目的就是托市。ZF希望，房价有控制的慢慢下降。所以，卖楼的不要期望房价会上涨；买房的，如果不急，还是再等等。房地产泡沫是一定要挤掉的。这个，恐怕是15-16年的中心任务。

吓我一跳，我还以为要15到16年呢，后来才理解过来！

1.因为融资成本的降低，会使楼市回暖。但是国民对于房产的刚性需求已经释放了很多。所以这次降息给房地产行业并不能带来很大刺激，而且房地产行业的借机也难以迅速反弹。

2.同样因为贷款利率降低，上游产品价格相对下跌，上市公司在股市上能够表现得更好。同时；因为存款利率降低，增强了资金的流动性，促使更多资金投入股市。两者的共同作用下能推动股指。

3.在互联网金融的推动下降低贷款利率，同时又将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。旨在进一步推动利率市场化，形成比较规范的金融市场环境并促进国有银行经营机制转变。

4.受到美国退出QE的影响。这次利率的调整是对此的一种回制。因为美元资产升值，全球资金回流美国。如果不进行利率调整，则会加速资本外流。

哈哈。，我改下。

关键词：托市。
  表面看，央行，这次降息，是为了，降低企业和地方ZF融资成本。确实，降息能够降低企业和地方ZF融资成本。可其根本目的不在这里。联想到，早几天成思危房地产不会崩盘的讲话，这次降息根本目的就是托市。ZF希望，房价有控制的慢慢下降。所以，卖楼的不要期望房价会上涨；买房的，如果不急，还是再等等。房地产泡沫是一定要挤掉的。这个，恐怕是2015-2016年的中心任务。

关键词：降息对经济刺激作用有限。由于地方债务压力的存在，降息会暂时延缓地方ZF的偿债压力；但此次降息形成的货币效应对经济的刺激作用不会太大，目前经济形势的严峻主要是产能过剩，而由于普通社会大众的收入结构并不因为此次降息有大变化，而且对经济形势的悲观预期可能导致消费更加谨慎，因此依靠消费拉动经济可能难以达到预期效果；而对于降息能否降低社会融资成本也很值得商榷，因为当前的经济形势使得银行在面对不良资产攀升的风险之下，更加倾向于选择实力强的大企业放贷以降低风险，中小企业可能很难享受降息带来的优惠。

1，对企业：现在经常说民间尤其小微融资成本太高，但我认为此次降息还是无法改变这个格局。因为小微企业根本就很难在银行贷到款，最终还是走其他路线，融资成本依旧很高。
2，对房市：央行此次降息估计主要是为了防止房地产行业崩盘吧，降低利率，使大家多投资。防止房价暴跌，促使房地产业软着陆

比杭州楼市受阿里上市影响还大？

这个还是真的对生活影响很大。

好棒，帮顶

经济基本面和楼市向下走去杠杆，而A股和债市在加杠杆。以美国去杠杆经验看,在经济去杠杆的同时,金融加杠杆,体现为股市、债市的同时上涨,而美联储的零利率政策以及量化宽松则为金融加杠杆提供了资金来源,而这一模式正在日本、欧洲上演。

现在正在中国重演吗？

不过美国雷曼破产，先破后立，金融效率高。我们的金融效率低下，不可简单类比。

日本过去这么多年的情况不说了，欧洲的austerity也是搞了很多年的。