中融–丰开2号财产权信托

基本要素：
规模：3亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.2%；
300万≤X:9.5%
付息方式：半年付息
融资方:丰县经开公司
资金投向：丰县高新技术产业园科技孵化器（标准厂房）项目。

风控措施：
1、地方财政支持：中融信托（受托人）与丰县经开公司（委托人）、丰县人民ZF（债务人）签署三方的《债权债务确认协议》，明确信托设立后，丰县人民ZF直接向受托人履行债务；委托人无权以自己的名义向ZF追偿债务；如委托人受到ZF还款，则其有义务及时将款付给受托人。
2、信托受益权回购：中融信托与丰县经开公司签订《信托受益权转让合同》，若信托到期时丰县人民ZF不能履行债务，则委托人对受益人持有的受益权 进行受让。
3、连带责任担保：丰县城投为委托人的信托受益权受让义务承担无限连带责任保证。

项目优势：
1、融资人丰县经开2013年资产总额达44.95亿元，财务结构比较稳健，公司盈利能力长期保持稳定。丰县经开作为当地重要的ZF平台公司，受到丰县ZF的大力支持，负责组织实施丰县经济开发区“一区八园” 基础设施及相关配套工程，从事农民安置房工程、道路建设、绿化工程和污水管网等项目代建，预计未来可获得稳定的现金来源与可观的效益，违约风险低。
2、债务人丰县ZF符合公司标准且信用度好。丰县地方经济发展较好，2013年全区实现地区生产总值（GDP）281.78亿元，2013年ZF财政收入94.95亿元，地方财政实力基础较好，履约能力和意愿较强。
3、担保方丰县城投作为丰县财政局代表县人民ZF全额出资的国有独资企业，负责丰县城市及农业基础设施、农业综合开发、旅游开发、服务业、房地产 等项目的投资。随着丰县地方可支配收入快速增长，业务规模将进一步扩大，盈利能力将进一步增强，市场竞争力将提高。
4、本次投资项目风险可控，收益较高。

担保方简介：
丰县城投（未进入ZF平台名单）成立于2009年4月3日，是由丰县财政局代表县人民ZF全额出资的国有独资公司，注册资本10.2亿元。主要负责城市及农业基础设施建设项目、农业综合开发项目、旅游开发项目、服务业项目、房地产项目投资，拆迁安置，建设用地平整，授权范围内国有资产经营管理，投资信息咨询。
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