托宾Q理论是指，一项资产的市场价值与其重置价值之比被称为托宾的Q。

它也可以用来衡量一项资产的市场价值是否被高估或低估。

托宾的Q: 企业市价(股价)/企业的重置成本

1.当Q<1时,即企业市价小于企业重置成本，经营者将倾向也通过收购来建立企业实现企业扩张。

厂商不会购买新的投资品，因此投资支出便降低。

2.当Q>1时，弃旧置新。企业市价高于企业的重置成本，企业发行较少的股票而买到较多的投资品，

投资支出便会增加。

3.当Q=1时，企业投资和资本成本达到动态(边际)均衡。

对于这段话的分析，个人认为有误用之嫌，因为他不是说“房地产公司的市价和重置成本之比”，

而是说“房价和重置成本之比”，至少我没见过这样使用托宾的Q理论的论文。

也许曹主任有独特的见地？我不太了解，不敢妄议。

 托宾q值和利润率有什么关系呢？ 如果一家公司的市场占有率高， 托宾q值也就高，和暴利有关系吗？

这还是人 民网的房地产栏目的头条

房地产暴利时代真的终结了吗 

2008年08月15日09:07  来源：《经济参考报》

房地产暴利时代真的终结了吗 

2008年08月15日09:07  来源：《经济参考报》

一般来说，其他条件不变，如果利润率高，会导致公司市价较高，自然Q值高。

市场占有率高和存在暴利，同样的道理，会导致公司市价较高，进而影响Q。

问题在于，曹主任说的是“目前我国商品房的市场价值与重置成本的比率”，这就和q无关了，

这是个利润率的问题，应该和垄断程度直接相关。

其实这个Q VALUE 和 P/E 的评估方式是比较类似的.

但是我也不明白他到底为什么进行这个比较. 因为在计算Q VALUE的时候和他所说的东西并没有什么关系吧. 关键的影响还是利润率和 预期.

曹建海认为，根据已故的诺贝尔经济学奖获得者詹姆斯·托宾1969年提出的托宾Q比率判断，目前我国商品房的市场价值与重置成本的比率，大约在3-5倍之间，远远大于1，表明现行房地产业仍有200%～400%的暴利，房屋售价当中约有67%到80%的泡沫。

但是这一段东西,和Q VALUE 是没有什么关系的啊, 而且Q值高，也可以从市场预期或者其他因素影响,而并不能够直接就归纳为行业利润率.