对合法的投资或者投机行为并没有太大影响，对官员名下的财产登记也存在一些操作的空间，对反腐有多大促进作用有待观察。且前述前提是照条例得到有效执行，条例能否得到有效执行是个问题。部门之间是否存在权利的交叉或真空？信息能否得到充分及时的共享？等等问题，拭目以待

不动产登记制度还是有积极意义的。房产税是财产税而不是流转税，在短期内房主会把交易成本（税金）转嫁给承租方，但从整体来看对房产交易市场会有抑制作用的..........以上观点仅供参考

不动产范围

条例原文说的是不动产，并且明确指出不动产包含土地、海域以及房屋、林木等定着物，也就是说除了你买个房子要登记外，你承包一座山，登记；你开垦一块荒地，登记；你围捕一片海域，登记！所以我觉得大家可以思路更开一点，不必局限在房产这一方面，可以扩散的思考不动产还包括很多呢。

关键词：不动产登记  房地产产权登记  完善市场经济  房产税
“不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实”，从以上定义可以看出，不动产登记制度有利于我国产权制度的完善，而产权制度的完善又是完善现阶段我国市场经济制度、发挥市场配置资源的主体地位。市场经济完善的表现之一就是房产税的征收。而房地产产权作为不动产的组成部分，随着不动产登记制度的推行（现已有至少18个省、市、自治区在推行），那么，房地产的登记势必随着推进。现阶段我国对房地产征税的最大难处就是房地产产权不够清晰，而房地产产权的登记是房地产产权明晰化的必要步骤。所以，不动产权登记制度的实行，有利于房地产产权的清晰化，进而为对房地产进行征税奠定产权的法律基础。不动产登记来了，房产税还会远吗？

几年的政策下来，炒房的少多了吧，对贪腐也是很大的震慑，但是房价为啥就是不降呢。

如果国家政策施行积极有效的话，可能会改善房地产行业，房价估计也会有降低的趋势.

到此一游

      不动产登记对于房地产税具有推动作用，具体的作用机制上面的网友已经说的很明白，我就不多说了。
      我想说一下不动产登记的不合理之处，表面上来看，不动产登记会导致房产税的开征，房产税又会降低房价。但是实际上，不动产登记会进一步推动房价的上升。
      从供需角度来看，不动产登记会通过影响人们对于房价的预期，抑制部分不合理的房屋需求。同时挤出非法所得的房屋（按收入计算不可能买得起的房屋），导致房屋供给小幅增加，但这只是很小一部分。中国官员是很多，但是能腐败的起来的官员并不多。
      故事还没完，当房产税的开征时，理性的住户面临两个选择，要么租房，要么买房。但是房产税会增加房屋出租人的成本，并且出租需求弹性远远小于供给弹性，这部分税收大部分由租户承担，使得原本要租房的人也去买房了，大幅增加购买房屋的需求，导致房价上升。
      比较腐败官员的房屋供给和原本租房的租客的房屋需求，孰轻孰重，看客自己掂量掂量...

对抑制房价作用有限，对打击不合法、不合理房产的拥有者有待后续观察。n年后或许对税收贡献很大。

不动产条例的推出涉及的不只是房地产。但单就房地产来说，个人以为是短期利空，长期利好。因为它是为房产税与遗产税做准备而矣。房地产的赚钱效应降低，投资客就会将二手房放出，二手房房价的下跌会影响的新房的成交价与成交量……不想写了，觉得大家都应该知道。反正就是二三线城市的房价回归合理化，房地产公司多元化，房地产行业洗牌（洗洗更健康）……

PS：我一朋友，独生。婆婆爷爷的房子将来会给他，外公外婆的房子将来会给他，父母的房子将来也会给他（两套），他自己还有一套……

不动产登记从长远来看还是有利于房地产的，同时也有利于反腐倡廉，增加透明性增加违法犯罪被揭穿的可能性。

已推广

房地产拉动中国经济那么多年，燥热程度可想而知，利益集团盘根错节，此次不动产登记如果不用健全的没稳定的法律，信用体系等去维护的话，核心利益集团的利益依然触及不到，期待顶层设计者们此次真正能够将这个实行下去

元芳你怎么看？

微博已发。

顶一个

come to learn it, but do not understand the economy.

条例的施行也许会触发市场的心里预期，相当于一个信号，即使并不直接作用于房地产的价格本身，也会为投资行为提供参考。

经济的分析离不开即期，远期及背景分析。不动产登记的初衷和背景是什么？是过热的房价？是为房产税、遗产税的开征奠定基础？是防止腐败防止出现“房叔”“房姐”？还是都是？
专家说即期有影响，远期还是供求关系。 无语了，中国的经济学家太多。不知有多少因素可以使供求关系背离，何况还是在中国。
非常同意数据透明化，市场透明化。但是基础应该是制度透明化。

想想还有多少比房产登记更重要的应该公开的信息，根本不是经济问题，也与房价无关。
至于专家说的长期利好，更是扯淡，法制健全对未来长期利好是对法治社会而言，潘的说法更像商业炒作。

对地产经济有一定影响，将影响今后的资源分配

哎，制度层面上的解释能否完美应对实际问题？这是我朝最大的问题

政策的影响应该区分短期和长期。
短期而言，对于持有多套房的产权所有者而言是重大打击，会引发市场抛售行为，打压房地产市场。但话说回来，拥有大量房产的人是不是早就得知了政策出台的大致时间，已经提前套现？如果是这样，那政策短期打压效果也会相应不那么显著。
而长期而言，专家们的看法已经说得很清楚了。完善的制度对于市场的发展而言一定是有正面促进意义的！

要截图的......这次就算了

为稳定经济，中短期内不会形成较大下行压力，但大幅上涨已不太可能。从长期看，中国房地产市场价格的大幅上涨机会也不会再有了。作为一项改革举措，有助于经济结构调整。

不动产登记会加速房产税的推出
一是不动产登记是房产税的前奏。据我了解，房产是不动产登记条例所涉及的不动产的一部分，征收房产税的前提是要有准确的房产数量登记，即先把底子摸清楚，然后再研究出台税收政策，比如说，从第几套开始征收，税率多少？还有多大面积的房产、一家几口人人均多少面积开始征收等等，这些都是出台房产税之前要掌握清楚的。
二是让房价缓慢下降，不至于“硬着陆”。进行不动产登记是告诉大家，要推出房产税，所以房子多的人可以根据自身的情况在房产税出台前先处理一些手上的房产，这样在房产市场上，相对来说，会增加供给量，而需求保持相对稳定甚至下降，会导致房价缓慢下降，如果特殊情况除外。
三是通过征收房产税遏制房产投机，保持房价相对稳定。通过房产税的调节，让大多数人在投资房产上几乎无利可图，甚至适当亏本，这样可以遏制房产投机，导致房价下跌，另外可以通过ZF保障房的推进，进一步增加供应量，也可以是房价下跌，但不能暴跌，最终使房价回归本位。只有这样才能让城市化进程加快。
以上是本人的一点自己粗浅的看法，共大家参考。

支持

关键词：不动产  反腐败  降价
实行不动产登记，必然会使某些不干净的人抛售不动产，也会阻碍他们购买新房，因此对房价不利，或许会使房价下跌

关键字：不动产登记可能带来的结果。
观点：1、可以查到名人、富人、官员的房产及交易情况，这是最直接的结果。
         2、由于一部分人不想让别人知道自己的财产情况，尤其是官员，所以政策执行前夕，可能会出现一波房产抛售狂潮。
         3、一直以来，房产是中国唯一升值的投资品，所以政策执行以后，中国人必然会寻找其他投资渠道，如海外购房，导致资金外流。
         4、为全面征收房产税铺路，同时房产税征收会导致租房价格上涨。
         5、为反腐提供新武器，但可能也会导致一部分人寻找新的方式规避，如一人多户口。

如果每个公务员都必须登记不动产，那么在一定程度上有利于反腐，是促进官员信息透明化的一大进步。