顶一个！！！！！

短期有效，长期看供需

对不动产等级和征税，短期内对于供给应该是有一定的效果的，打击了不合法、不合理房产的拥有者，可以释放一些房源，缓解供需矛盾。但是这些人毕竟只是少数，不可能对房地产市场供需产生根本性的影响。长期来看，该措施对于新建住房和刚性需求的矛盾影响不大。其实这里面涉及了很多，比如一线城市住宅用地资源逐渐紧缺，但是人口大部分集中于一二线城市，造成局部市场供需紧张。我认为长久来看还是要靠均衡发展各地区的经济，只有这样才能充分利用我国辽阔的土地资源。

法治落实、社会信用体系建立运行之前，各种政策制定与执行，促使一些额外的交易环节产生，增加额外的交易成本，劣币驱逐良币的效应似乎更加放大。。实际效果暂且以省略号代替。。。

房价降不降暂且不讲，至少对房叔房姐是个不小的打击。。

不动产登记条例的出台将产生深远影响，它将提升房屋使用效率，有利于ZF提高对房地产业的管理水平，但不会对房价产生直接的作用。
不动产登记条例能进步一步解决产权模糊的情况，通过全国性的住房信息联网系统，有关部门不仅能有效监控房地产投资的资金流向和楼市销售等运行情况，同时还能通过监测实时的数据，进行准确的统计分析，进而制定相关的引导措施。例如针对房产税的实施、空置房的税收等系列问题，总之，有助于楼市的"精确管理".
房产税是在所有房地产其他税收不变的情况下，在居民的保有环节上加了一个税。现在财政部的新提法是要在减少交易环节税收的情况下来增加保有环节税，这个模式和原来的模式完全不同了。原模式已经被相关方面废弃。
一个财产税种，涉及居民和ZF两个财产主体，没有见过这样的税，市场经济发达国家也没有这样的税。两个财产主体是指，房屋所有权属于居民，土地所有权属于ZF。这需要理论和法学研究，要解决理论上怎么能设计出这个税来，法理上怎么说得通，两方面都解决了才能起草房地产税法.

幼稚点说，房产是为了让人们可以安家立业，而不是被部分人抄来抄去，弄得民生艰难的。背后的水有多深大家都想到，登记不动产是一个措施，对于遵守规则的人来说，平民百姓有点左右。可是中国流行上有政策，下有对策，而且有人办事的地方就有漏洞。具体的成效有可能只限于中下阶层。我们的思路应该是由上而下，先从上层整顿开始，再推及到下面的百姓。但是现在的情况是百姓suffer完了，然后才会设计上面的，不敢说太多了，说多了都是泪

新入职的公务员算是中下层吧，这样至少能对新鲜血液有点震慑作用！

理性繁荣
对于不动产登记，政策的实施相对比较之后，这个政策是在几年前提出来的，旨在对于国家固定资产的一个了解和统一管理，但个人觉得ZF的意图还是在于把控固定资产发展的方向，有固定资产的数据在手有利于未来政策的实施，比如在投资过热的情况下通过数据了解是投资型过热还是投机型过热，或者说是一个地域经济的超预期发展，等等，来实施相应的措施，比如房产税、投资收益的增值税等等，目的就是希望不动产往理性的繁荣发展，所以关键词理性繁荣。

关键词：房屋使用效率。

从国外的经验来看，这肯定是可以提高房屋使用效率，不至于一个人占着很多房子也不租也不卖。而且将来通过收取房产税和遗产税，广义上说也是一种收入的再分配吧，如果充分利用好，社会的贫富差距也许会小一些。

觉得国家应该是想有所作为的，有想征收房产税的考量，估计也有反腐的考量，不过，关键还是看行动，有没有配套措施，怎么贯彻。

关键词：法治社会
     刚开始看到这个消息第一想到反腐，仔细品味的话，这样想太狭隘了，而且条例也不允许以人查询，有人会认为这是官官相卫，我倒是认为家主对个人隐私等相关保护并不到位的一个顾虑。如果一个有非分想法的人直接搜一个人的房屋情况，发现房产挺多，他不会动歪点子吗？这样不是对这些人提供了精确打击的工具吗？这可真是一摸一个准。
       其次，我也认同家主要对房产权利人征税这一想法，目前也在征相关税，登记后，家主对房产的征税也更准确，但我更认为这个有利于家主摸清整个不动产的存量，增量以及分布等情况，有利于出台相关政策，不再是靠拍脑门。
        最后一个，要实现现代法治文明社会需要一整套完善的法律体系，打造一个契约型社会，用法律规范权利人的行为，实现有约束的自由。这一过程肯定会有很多阵痛！

关键词：登记，清晰产权，保护

首先，这次发布的仅仅是个不动产登记制度，重点是登记，努力实现产权信息的如实体现，清晰不动产产权信息。下一步还有什么政策，大家现在都是在预测而已。不过，至少登记信息这事儿，心里会有所顾忌，毕竟苍蝇老虎打的力度都不小了。
其次，现在都在说什么大数据应用，通过这个登记制度，至少实现了数据的统一和规范，未来在这个数据基础上才可能真的有所应用，无论是分析房产供需、查处贪腐、规避暗箱操作等等。
然后就是说说保护。保护产权信息安全，其实重点是保护咱老百姓，别再搞得自己房产被用于抵押什么的，房屋产权所有人还一无所知。究竟能做到怎样，这个制度还没有体现，重点在于执行部门的管理了。

还有，想多说一点点，从我自身进行购房办理公积金提取和贷款手续过程，我的感受是近年来充实的新鲜血液力量，整体素质还算好的，只要是正规手续，基本不存在故意刁难等情况。
能力有限，我看的也比较肤浅，重在参与！

仅仅推出房地产登记制度，而户口制度和身份制度的造假方面未曾严格把关，周永康那么多套房产又岂是一个名字？这无异于杯水车薪。

不动产登记，或者说是财政登记是反腐利器，如果说党禁、报紧现在还不能开，那么不动产登记也是好的~~也许执政者会有压力，但这是大势所趋，ZF及其决策者必须财产透明~~

反腐大背景下适时出台，让贪官颤栗去吧。房价有望走向理性回归的开端。

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。首先，我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现，这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”，何言其他价值？
其次，我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。反腐败制度建设与完善，不是“单打独斗”，应该利用一切当今的与正在建立的制度资源，应该是“组合拳”。关住权力的“制度笼子”，不只是单纯的反腐防腐制度，还有其他制度的帮衬与堵漏，形成制度的叠加，更加严丝密缝，不给权力留下丝毫机会。
制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度，这种思路是有道理的，但是也不能讳言该制度附带的反腐败功能。应将反腐败基因注入该项制度的设计中，至少要预留一定的预期与空间，这并不会消解它的市场经济的核心价值。

    我觉得房产税其实在一个地域里征收，跟不动产登记制度没有必然的联系，我们看重庆、上海都已经开展了房地产税。所以它原来的地方其实掌握的相关数据，就足以根据各地来征收房产税。这次不动产的登记制度推出以后，我觉得它整个涵盖更加的完整，更加的权威，同时是把不同地方，也就是说一个人在中国境内拥有的这些房产的资料能够并在一起。那么这会对阶梯征税有好处，比如说可以减免一部分，可以怎么样阶梯来收，这个数据是要的。还有，有可能对未来房产税跟土地税收的合并或者出台新的东西，要有这个基础性的工作。因为像住建部门掌握的是房屋的数据，跟土地没有结合在一起，那么这一次的统一这个登记制度，可能是为未来更为权威的、更为合适的税收政策出台打基础。

只要ZF还把房地产当“夜壶”，房价就跌不下来！

只要ZF还把房地产当“夜壶”，房价就跌不下来，《不动产登记条例》出台也没用！

上有政策，下有对策。不管政策如何变，吃亏的永远是普通老百姓！

不动产登记，也许为征收房产税打下了一个基础，但是会不会影响房价，影响有多大，却是未可知的，这里面有很多可以分析的地方，这里说一说个人的想法，可能会出现很多漏洞，望见谅啊，首先，税收往往都会转嫁给消费者，买房的压力从某种程度来说会上升，这也许会减少炒房的人，但是住房本身可以看作刚性需求，住房需求不见得会减少；其次，炒房多出现于经济发达地区，人口密度大，住房需求更大，租赁住房行业就很有市场，随着限购的松绑，不动产的登记，反而可能会带来租金的提高，也不是不可能的；最后，个人认为不动产的登记对房价的影响可能没有那么大，房子也是商品，还得看供求关系，不动产的登记最直接的影响可能是贪官不能把资产转移到房子上了，如果可以征税，自然会给国家财政带来一笔不菲收入。。。。（仅个人观点。。。。。）

房地产这个版块

配合楼主，发几张供大家讨论。谢谢楼主