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数千论坛币奖励重磅推出 经济热点解读 不动产登记
snowshine28
2014-12-23 13:57:18
不动产登记既然不提供按人查房，那劳民伤财、大费周章的做这个登记的意义何在呢？
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lijupeng12
2014-12-23 13:58:17
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lijupeng12
2014-12-23 14:00:24
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lijupeng12
2014-12-23 14:06:22
  不动产登记暂行条例的出台有一定的积极意义的，在实行中肯定也会出现不少问题。
  一、从形式上保护了人们的财产权。  二、跨区域的联网，四级信息共享，一定程度上遏制了“房姐”，“房哥”的出现。（各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。）
  三、为以后开征房产税积累了一定的基础。
  但是《不动产登记暂行条例》中讲到：“国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。” 不知道能否实现夫妻关系，亲属关系等名下物产显示等。
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schzwhzw
2014-12-23 14:10:10
关键词：长效收入机制；土地财政
    房地产税的推出是迟早的事。不管是有意无意，ZF将住房这一巨大的市场商品化之后，房地产业确实给ZF带来了巨大的收入（居民出一部分，国家印一大部分），对中国现代化建设立下汗马功劳。现在，土地和房子卖的差不多了（不是说以后没人买房，而是积累的需求确实被消化了很大一部分），房子体量也大了（猪养肥了），就该让百姓们为住的房子交交税了，这也是让地方ZF摆脱土地财政的一条必不可少的措施，而第一步就是住房联网登记。
    房产税推出的预期在短期内对房价确实是个不小的打击，尤其是对投资者和投机者，毕竟房产的持有成本增加了。至于到底能有多大影响，或针对富人、穷人是否有不同的征税体制，现在谈还为时尚早。
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lianzhongren
2014-12-23 14:16:32
不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。房产税的推进将消除主要技术障碍。
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oliyiyi
2014-12-23 14:20:41
先不说不动产登记对房价的影响，反正对房地产的健康发展，肯定是好事情。

让那些手里握着几十套，几百套的人现行，也让那些长期空置的房屋数量曝曝光。
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dangguo1
2014-12-23 14:28:23
绝对不思考 发表于 2014-12-22 11:25
前天和一个朋友谈住房信息联网，说：数据收集是关键，技术没啥。
让我顿时觉得这个国家的梦，还是应该去把 ...
不动产的登记在国土部门，但交易还是在原来的部门，会不会造成老百姓办事的时候又多了一道手续，又要多跑一个公章。
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vtmc
2014-12-23 14:28:48
不动产登记来了.........房产税还要等多久

两者前后不会相隔太远。相信ZF不会在后者没谱的情况下着急推出前者。

无论从楼市还是股市的角度来看，都是长痛不如短痛，政策早出就早点减少不确定性，同时“利空出尽就是利好”，给两个市场带来向上的机会。事实上，后者（股市）早就对政策有预期，因此反应也更加的正面化。

之后如果房地产市场正常化（去库存，价格高位震荡换取通胀和工资水平的提高），那么市场的发展将更加看好，而且股市，银行等都会有正面的反应。
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dangguo1
2014-12-23 14:29:01
绝对不思考 发表于 2014-12-22 11:25
前天和一个朋友谈住房信息联网，说：数据收集是关键，技术没啥。
让我顿时觉得这个国家的梦，还是应该去把 ...
不动产的登记在国土部门，但交易还是在原来的部门，会不会造成老百姓办事的时候又多了一道手续，又要多跑一个公章。
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trishawang
2014-12-23 14:43:03
不动产登记制度具有重要的财产登记制度，这是中国土地政策和财产政策下的必然选择（如果我们还坚信共产主义的话），当然市场资本主义对这个也有重大需求，关于财产保护，呵呵我认为倒是其次的
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hy880121
2014-12-23 14:57:21
不动产登记可以防治腐败，但对房价调控可能并没有想象的乐观。目前房子集中在有钱人手中，穷人是买不起房。房子这玩意简直就是奢侈品，都是买涨不买跌。
提高收入水平是唯一可能的途径，政 府会有意识地释放经济空间，甚至会默许通货膨胀。
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字母字母
2014-12-23 15:07:42
“根据《条例》，国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。”不动产登记的出台直接有利于对不动产信息的整合与重组，改变过去数据分散的状况。这在一定程度上有利于反腐败，打击老赖，控制房地产投机，防止骗贷等工作。信息的整合并网必然会提高社会整体运行时的效率，减少资源的浪费。但是我认为《不动产登记》的实施仅仅是房产税与遗产税多个前提条件之一，因此《条例》的实施并不意味着房产税与遗产税的临近，不过从其他国家的实践上看，房产税与遗产税都起着积极正面的作用，并且在我国应当也是可行的，因此只能说我们离两税又近了一步。
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lijupeng12
2014-12-23 15:29:24
lijupeng12 发表于 2014-12-23 13:54
搜狗截图14年12月23日1534_1.png
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O2_号。
2014-12-23 16:00:30
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haitianxxing
2014-12-23 16:08:38
不动产包络房屋、土地等，不动产统一登记要求住建部、农业部等部门信息共享，理论上有利于解决城乡二元土地制度产生的特殊问题，特别是小产权房问题，小产权房有土地证无房产证，非法但广泛存在，到底应该怎样处理小产权房，首先得有相关基础信息，也可能部分符合规划要求的小产权房通过登记获得合法地位。
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回眸明天
2014-12-23 16:09:26
lijupeng12 发表于 2014-12-23 15:29
。。。。。。。我要没钱了...................
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回眸明天
2014-12-23 16:16:01
haitianxxing 发表于 2014-12-23 16:08
不动产包络房屋、土地等，不动产统一登记要求住建部、农业部等部门信息共享，理论上有利于解决城乡二元土地 ...
希望这次能一下将这些问题一次性解决！
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hy880121
2014-12-23 16:23:46
回眸明天 发表于 2014-12-23 16:09
。。。。。。。我要没钱了...................
千金散尽还复来，何况还有六万五千块
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sean9
2014-12-23 16:24:06
1、房地产规范化
2、信用信息系统
首先，不动产登记，有利于房地产的规范化，也便于管理，同时更好的掌握房地产的真实信息，不单有利于ZF统筹管理，也便于房地产企业的投资和定价更加合理。
其次，不动产信息和银行信息等可以构建公民的信用信息系统。良好的信用，有效降低交易成本、信用风险，增大不守信的风险，有利于我国社会发展。
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shiziz1989
2014-12-23 16:30:04
回眸明天 发表于 2014-12-22 11:17
本期论题：不动产登记来了.........房产税还要等多久

　　新华社北京12月22日电 中华人民共和国国务院令 ...
看看。。。
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2014-12-23 16:36:38
hy880121 发表于 2014-12-23 16:23
千金散尽还复来，何况还有六万五千块
那是自己的私房钱，当斑竹有斑竹每天的奖励权限的......他在我这今天一天600多论坛币了！
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2014-12-23 16:36:41
hy880121 发表于 2014-12-23 16:23
千金散尽还复来，何况还有六万五千块
那是自己的私房钱，当斑竹有斑竹每天的奖励权限的......他在我这今天一天600多论坛币了！
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lieflee
2014-12-23 16:41:26
若不动产登记推出，短期对楼市确有不利心理影响，主要是拥有多套房的官员和国企高管可能出售房屋，且影响他们新增的投资需求。但这类所售及所投的房屋，占全国交易总量比例极小，应不超10%，且部分房源早已抛掉。长期来看，对房价走势无实质影响。从长期来看，是房地产走向正轨的一个保障。
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ruanxw
2014-12-23 16:45:25
房地产登记实行难度之大可想而知。古往今来，中国人钟情置业已是不争事实。以房养老思想早已深入人心。房产登记确实为后续房产税打基础，但中国土地我们只有使用权，从何谈起增收房产税？只可叹世事弄人，终究苦的还是老百姓。
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sjz625626
2014-12-23 17:10:06
条例的实施肯定会威慑到多房产持有者，对中共的反腐工作起到很好的配合作用。但是真正产生持久作用，还是需要其他配套措施的出台、落实与推广，比如，房产税。当房产税全面推开了，不动产条例的实行就能发挥明显的效果。
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fqfl1234
2014-12-23 17:16:03
关键还是后续其他基于登记后政策，有了这些数据，政策可做的文章多着去了。
对我们普通老百姓来说，坏处多于好处。
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凯辣辣辣辣辣
2014-12-23 17:18:51
家处于农村，今年暑假还是寒假的时候就看到家附近的地方贴着不动产登记，然后村委会过来就登记了。虽说在中国实施新制度实在是有长时间要求，比如存款保险制度就是九几年就开始提议，可能直到明年才开始实施，但是个人觉得这次应该不只是”狼来了“空喊口号那么简单。      另外，这次最起码会让一些多房持有者感到焦虑，同时应该会拉低房价。但是房地产商、银行和ZF又是一体，房地产倒台是绝对不会允许被出现的。所以应该不会降很多，甚至可能出台相关政策促进房子的出售。例如，买两套房同时都允许贷款这类的。
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min5951869
2014-12-23 17:53:48
不动产登记从政治层面上，能遏制官员贪腐，以及抱有侥幸心理的人进行“权力寻租”，有效规范房地产市场。经济层面上，不动产登记意味着信息的透明度更高，对房地产市场会产生一定的冲击，对于购买多套房的人会产生一定的“风险成本”。当然，也会出现不登记，少登记的现象，这样会催生投机行为。
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min5951869
2014-12-23 17:59:02
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