临近2014年末，各家财经媒体开始在资本市场轮番评论今年资产证券化的发展，各行也推出各式各样的信贷资产证券化产品，一派欣欣向荣的景象。根据29号搜狐财经的报道，20 14年债券发行量同比增长32%达到11 .9万亿元，其中资产证券化发行量3118亿元，同比增长12倍多，全年发行量超过历史发行量总和的2倍多，资产证券化在2014年出现爆发式增长。

    楼主一直在关心商业银行资产证券化的发展，表面风光背后，让人担忧的还是不少。今天就跟各位分享一下我的观点，欢迎批评指正~~~

    首先，盈利模式还有待改善。当前，银行可以将住房抵押贷款、商用房抵押贷款、基础设施建设贷款以及基础设施收费等等可以有预期的较为稳定现金流的资产进行证券化，推出更多的金融产品。在现阶段，受制于种种主客观因素，遵循市场经济发展一般规律，国内银行业可考虑通过“交叉销售”的方式，保持盈利，逐步推动盈利模式转变。

    其次，我国的资本市场发育程度依然较低。从目前我国证券市场的投资结构来看，市场投资的主体主要是分散的个人投资者，有实力参与证券投资的机构投资者数量很少。

     

    最后，缺乏法律规范与保障。我国目前在资产证券化实践中的法律制度限制主要表现在资产转让过程中优先权益的确定和真实销售的鉴定，在资产证券化产品的证券定义、税收、会计、产品交易、信息披露等方面的法律政策不够完善，难以指导资产证券化的正常开展。