天津东疆港获批自贸区

       12月12日，国务院批准天津自贸区，作为天津上报方案中的核心板块——东疆港，迎来了潜值释放的高峰。天津东疆保税港区，成立于2008年，是经国务院批准成立集保税区、出口加工区、保税物流园区功能于一。可以说这一政策设定仍然是中国对外出口为主导的经济发展模式的产物，政策是有利于国外需求。而刚刚获批的自贸政策出发点完全不同，是向国内需求出发，所以自贸政策的重点不是加工出口，而是国外商品、服务的免税引入。

       在自贸政策下，东疆港管委会搭建国家级金融和租赁产业园，选址在管委会对面的中交·C谷项目。而自贸政策将会给东疆港更加开放的金融政策，比如境外直接投资、人民币自有兑换、境外金融机构直接进入等，将会给已经形成规模的融资租赁产业以更加宽松的经营发展环境。在东疆港管委会搭建的国家级金融和租赁产业园平台上，实现集约化、国际化的发展。

      目前东疆港主要的企业需求是物流类企业，源自于东疆港的优势的港口位置和保税政策。而自贸区政策带给东疆港的不仅仅是物流业。未来包括电信业、金融业、医疗产业、培训业、文化产业、旅游业都会有相关政策出台。这样的政策环境催生的是一个第三产业发达的区域，第三产业发达需求的物业类型必然不是厂房，而是办公型商业物业。