北京的限购还没取消，房价翻倍的态势已经开始出现了。1月7日下午，北京诞生了新的总价地王，南四环丰台白盆窑地块以总价86.25亿元被华润、首开、平安联合体竞得，楼面价达3.8万元/平方米，在土地市场的推动下，未来楼市普通住宅将全面向6万元/平方米水平突进，而如金力紫御华府等顶豪项目升值空间将进一步放大，出于对项目增值前景的看好，金力紫御华府备受市场追捧，据悉，金力紫御华府2014年两次问鼎北京3000万级顶豪市场销冠。

据了解，2015年首个地王丰台白盆窑地块溢价率22%，初步测算商品房部分楼面价为3.8万元/平方米，未来入市价将毫无悬念的突破7万元/平方米水平。而白盆窑地块仅是北京土地市场的冰山一角，统计显示，从2012年7月至今以来，北京公开出让的土地中，楼面地价超过2.5万元水平的地块就有60块之多，3万元以上的地块也有近30块。这些高价地多数尚未入市，加上税金、利息等，这些地块成本比拍得时又有20%以上增加，若以2015年二季度开始入市算，标志着北京将有近70个以上项目，共近百次开盘价格将在五万元至7万元以及以上，而且这些地块多在五环或五环之外。这意味着从2015年开始，北京楼市的普通商品房价将进入六万元时代。

普通商品房尚且如此，更何况金力紫御华府这样的顶级豪宅项目。顶级的产品力和绝佳的地段表现，是金力紫御华府等顶豪项目区别于普通商品房的主要价值点，也是其增值空间的最重要的支撑。

地段是决定不动产价值的第一要素，也是金力紫御华府之所以稀缺的重要原因，金力地产深谙城市资源与豪宅的关系，从开发伊始就严守地段法则，把目光聚焦在京城不可再生资源，对奥林匹克森林公园、景藏公园等五大公园的拥有；北五环四大核心商圈的汇聚，令金力紫御华府同时享有公园绿色生活的静谧和城市生活的繁华，这种对城市不可再生资源的占有，将赋予金力紫御华府无法比拟的价值。

品质力是顶级豪宅价值远高于普通住宅的另一大利器。在金力紫御华府，不仅实现了空间尺度、园林绿化、精装科技、生活方式及物业服务等五大系统层面的“超越”，更不遗余力做到了46项“创心”细节，由此为经典的建筑风格赋予了新的内涵。在规划之初，紫御华府就确定了22米面宽设计，同时，紫御华府将室内进深和面宽的比例小于6:4，形成阳光花厅、客厅、主卧及客卧四大南向空间，即形成理论上最舒适的空间布局；在北京房地产市场中，豪宅层高多在3.2米左右，金力地产将紫御华府的室内层高定格在突破性的3.6米，由此刷新中国豪宅全新标尺。

据了解，在紫御华府之前，金力地产的另一大顶级豪宅项目紫御府曾在四年内实现价值翻四番，而今，在同样稀缺的地段、由同一个开发商打造的顶级豪宅紫御华府，无疑也具备更为强劲的升值潜力。

正是这种地段和产品价值的集大成，赋予了紫御华府等顶豪强大的保值增值能力。而在未来普通住宅项目的入市价集体向6万元/平方米突进的背景下，均价仅在8万元/平方米左右的紫御华府势必迎来更笃定的增值前景。