权重地产指明大市方向 (2008-09-29 10:50:15)





梳理国庆节后的操盘思路和短线个股、板块出击方向，最简单、最实用的办法莫过于统计数据的运用，无论市场主力多么强悍，也无论个股庄家多么狡猾，均难以逃脱事后诸葛亮一样的数据统计。四月监管救市、五月四川地震、六月沪指十连阴、七月管理层维稳、八月喜迎绿色奥运、九月股市全线井喷……沪深大盘一路跌跌撞撞走来，走过了春、夏、秋，走进了冬，气温越来越低，指数越走越低……那么，此间地产板块以及个股表现又如何呢？

统计数据显示，4月沪指涨220.40点或6.35%，地产板块整体跌幅为11.51%；5月沪指跌259.76点或7.03%，地产板块跌8.13%；6月沪指跌697.25点或20.31%，地产板块跌24.23%；7月沪指涨39.62点或1.45%，地产板块涨10.26%；8月沪指跌378.35点或13.63%，地产板块跌21.66%；9月沪指跌103.59点或4.32%，地产板块跌12.96%；9月18日至25日，沪指涨19.10%，煤炭板块涨25.83%，金融板块涨25.56%，地产板块涨5.90%；9月24日至9月26日，沪指涨4.19%，地产板块涨8.35%，金融板块涨5.84%……由此我们可以看到，之前的六个月，地产板块基本全部跑输大盘，即使4·24和9·19井喷行情也毫不例外，而只有七月和九月下旬大盘走稳以后，地产板块才走出了波澜壮阔的升势行情，并且牛股频出。

那么，这是否预示着金秋十月，大盘将以震荡盘升或震荡筑底为主呢？

从四月至今地产板块个股涨跌情况我们看到，尽管四月地产板块逆势下跌，但是仍然有ST天华、绵世股份分别大涨48.42%和30.40%，远远跑赢了同期大盘指数涨幅。而七月份地产股市场表现则更加可圈可点，计有23家股票涨幅超过20%，其中绿景地产、京能置业和天宸股份则分别大涨80.35%、50.78%和40.72%。八月份金融街、保利地产、上实发展和陆家嘴、华发股份、中华企业等权重地产股则表现出了不同于一般的抗跌和逆势上扬。统计数据显示，8月1日至9月26日期间，沪指跌幅为17.36%，金融街涨4.19%、保利地产跌4.81%、招商地产跌14.22%、陆家嘴跌15.17%、深万科跌23.18%；9月1日至9月26日期间，沪指跌4.32%，金融街涨8.61%、保利地产涨2.27%、招商地产跌1.91%、陆家嘴跌6.47、深万科跌7.77%；9月17日至9月26日期间，沪指涨15.46%，金融街涨30.04%、保利地产涨25.85%、上实发展涨19.27%、招商地产涨18.49%、深万科涨17.03%……而同期金融板块除券商股涨幅全部超过20%之外，银行股只有南京银行实现涨幅25.93%，保险股则只有中国人寿涨幅在24.01%，其余银行、保险股涨幅则全部在16%以下，比孱弱不堪的深万科尚且不如。那么，我们是否可以这样说：权重地产股已经先于大盘、先于银行、保险股止跌回升，将在金秋十月走出相对其它板块更为可观的升势行情呢？

九月收官之作权重地产股午盘后上演大逆转似乎从市场的层面上佐证了以上数据，并且为十月股市行情埋下了伏笔，做好了铺垫，也在某种程度上决定了这种预测的最大可能性——在沪指下破9·19井喷高点2270点沉沦到2246点之际，地产老大深万科率先发力，从而拉开了权重地产股整体飙升的序幕。截至收盘，地产板块整体涨幅达4.51%，涨停股票多达15家，占最后一个交易日全部涨停股票的55.56%，苏宁地产、泛海建设、金地集团、上实发展、招商地产、中粮地产、深万科、保利地产等权重地产股集体封死涨停，良好的板块联动效应极大地鼓舞了市场人气，终结了由中国平安跌停带来的金融板块深幅调整态势，强化了沪深大盘整体上升趋势。

那么，后市而言，地产板块究竟具备多大的估值上升空间呢？9月26日的权重地产股集体“国庆秀”会不会只是昙花一现呢？

我们仍然拿数据说事。据统计，截至9月26日收盘，两市地产股整体平均市盈率为17.15倍，泛海建设、金融街、金地集团等多数权重地产股市净率在1.5倍上下，处于历史最低水平，其中深长城等６家地产股股价已跌破每股净资产。而房地产行业又历来有“金九银十”的销售传统，国庆节长假期间，万科等地产企业将大面积促销回笼资金，以改变目前停滞不前的房屋销售困局。可以这样说，随着楼市销售旺季的到来，再加上2008年以来地产板块个股股价的持续下跌，一批区域性龙头地产企业股票的投资价值正开始逐渐显现。

据统计，9月26日资金大举流入地产板块，当日成交94.91亿元，资金净流入13.7亿元，占两市成交总额的9.9％；25日地产板块成交86.93亿元，约有7.8亿元净流入，占两市成交总额的7.2％。另据交易所公开信息，机构资金流入地产股迹象明显，26日龙虎榜交易数据显示，深万科全天成交金额为22.33亿元，买入金额最大的前５名中，有四个机构专用席位，其中中金公司交易单元（077100）买入3.89亿元，另外三个机构专用席位分别买入1.15亿元、1.1亿元和7439万元；中粮地产26日成交金额2.38亿元，买入金额最大的前５名有两个机构专用席位，买入金额分别为1971万元和1093万元。

那么，资金大举流入地产股又意味着什么？前期机构看淡的地产股为何会突然大幅飙升？权重地产股的连续强劲反弹，是否意味着地产股开始走出低迷？

从上面的数据分析我们看到了在“空袭”状态下，权重地产股经过了10个多月的深幅调整，已经先于大盘和金融板块止跌回升。而从政策面来看，有三个重要信号同样值得我们给予关注的目光：第一，9月25日存款准备金率正式下调，这将为市场输入约1500亿元的新鲜血液，令资金面保持相对宽松。这条消息对于地产行业无疑是一则重大利好，而更重要的一层含义在于货币紧缩政策或将因此而逐渐放松的暗示，众所周知，地产企业对于贷款的依赖性几近于鱼和水的关系。第二，不久前中房协向国务院提交了一份主调为改严厉的楼市调控政策为适度控制，允许地方政府自行救市，降低楼市交易有关税率的政策调整建议。据称，该建言已被部分采纳。第三，目前有外资抄底楼市的论调不时传出，尤其在中国经济最活跃地区上海，对此，中国住房和城乡建设部相关人士近日已经赴沪调研，外资进入中国地产行业将会引入成熟的房地产投资理念及资产管理模式，有助于我国地产业的发展。由此我们不难看出，无论是从资金面、政策面还是心理面，这三种信号都对地产行业以及地产板块后市走向构成内外利好，而股市又历来有炒作预期的“优良传统”。

除此以外，温家宝总理关于适时调整宏观调控政策的讲话、十七届三中全会即将召开等宏观政策预期普遍趋暖，也将促成地产板块节后走势将成为市场重要的风向标。

千万不能再买了！　　

　 　

在震惊世界的美国金融危机中， 仅从美国人公布的数据看，中国持有美国债券高达1.06万亿美元，其中包括5000多亿美元美国“两房”债券和4000多亿美元机构债券。这还不包括国内一些金融机构私自购买的各种美国金融衍生品（因为国内目前还在调查汇总。也不知道平时是如何进行监管的！火烧眉毛了连个数字都不知道）。就这些数字来看，给我们国家造成的损失是惨重的，而且，这种损失还在继续！　　

有消息透漏，国内一些人异想天开地想去华尔街“抄底”，购买已经破产的美国金融机构的资产；　　

还有消息称，美国为了“救市”，提出了7000亿的救市计划。说白了，就是要对全世界再发7000亿的债卷，把危机转嫁到全世界的头上。继续靠向全世界打白条来让大家为美国的金融危机埋单。据说，中国准备买单。　　

还有消息称，美国雷曼等频临破产的公司，准备高价卖掉在中国的资产，抽回资金。我们国内有机构准备接手购买这些资产。　　

我们在这里向那些不知死活的人大喝一声：千万不能再买了！　　

首先，美国这次爆发的金融危机，没有“底”。这是美国近百年来寄生的、腐朽的、食利的高消费资本主义制度带来的恶果。多少年来美国资本主义利用它在国际资本舞台上的先入条件，靠发行白条债券，吸取全世界人民的血汗钱来供自己穷奢极欲的高消费。如今白条现了原形，泡沫彻底破灭，危机自然就发生了。虽然不能说美国经过这次危机就垮台了，但美国经济一定是在走下坡路。如果说“底”的话，那就是美国经济不断地、不停地衰退。如果我们现在以为拣了便宜去“抄底”，那将是再次踏进那万劫不复的深渊，不仅抄不到底，而且还会让人家踩在脚底。　　

有人说，日本人不是抄底了吗？难道人家不害怕吗？你要知道，日本和美国人是什么关系？他们是老子和儿子的关系。一家人临死时互相拉一把是可能的。但谁能保证，这不是日美联合设下的陷阱，让日本人做“托”，继续忽悠其它国家再次跳进他们联合设下的陷阱！欧洲人就不去趟这坑浑水。　　

其次，美国人的债券，就是美国人的金融武器，是美国人套向我们的绞索。美国人在朝鲜、越南战争中没有打败中国；冷战时期在政治上也被毛泽东的“三个世界’的理论搞得昏头转向；企图用和平演变的手段来促使中国改变颜色的计划又被毛泽东的文化大革命进行滞止。最近几十年，美国人在苏联和东欧利用和平演变加上经济金融武器得手以后，趁我们一些中国人忘掉帝国主义的本性之机，又把魔爪向我们伸来。　　

因为我们一些人的思想已经麻痹，忘掉了毛主席“帝国主义亡我之心不死”的教诲。美国的金融战争实际已经得手。我们那些喝了美国墨水的海龟精英们，篡夺了我们金融和金融监管部门的权力，拿着全中国人民的血汗钱，放着国内紧缺的能源、机床、设备、粮食、黄金等有用的东西不买，专门去买美国人的白条债券。结果我们成了美国债券的最大持有者。　　

正象我们看到的一样，美国人首先采取贸易保护主义政策，利用贸易逆差做文章，极力阻挠、破坏中国对美国的商品出口；在阴谋不能得逞的情况下，接着就又让美元贬值。因为他们知道，中国有近20000亿美元的外汇储备。在近一年美元贬值中，使中国每月损失了一艘航空母舰的钱。白白榨取了了我国人民上千亿的血汗；紧接着美国次贷危机爆发，“两房”频临破产。中国握有两房的债券5000亿美元。如果美国人任其“两房”破产，中国就只是损失5000亿。美国人知道，这次危机中“两房”只是冰山一角。区区5000亿填不满美国人的窟窿，也不能置中国以死地。所以美国政府出面暂时托管“两房”（美国不会长期托管的，迟早会放弃的。况且托管又不是收回国有），一些中国人就认为有美国政府出面，我们的5000亿美元就不会打水漂。实际上，美国人就是拿这5000亿绑架中国：如果您想拿走这笔钱，你就得继续帮助我，7000亿的大单您必须买一部分；你要是不买，我经济恶化，这5000亿您就别想要了。说的清楚一点，就是把中国拖下水，把中国几十年的积蓄全部吸干，实现他们不战而胜的计划。　　

我们必须就此打住，决不能再上美国的当。如果我们继续跟着美国的指挥棒转，其结果不仅是损失10000多亿美元的事，而是透支国力，步苏联亡党亡国的后尘。　　

第三，美国公司变卖在中国的资产，我们也不能买。如果我们让其得逞，大量资金就会撤离中国。他们进来时推高了中国的物价，现在高价卖掉赚钱逃走。将给我们的市场带来灾难性的后果。　　

记得几个月前，针对一些人贱卖国有资产、贱卖银行股份给外国人的严重现象，曾大声疾呼：不准再卖！　　

今天面对美国人债券的陷阱，我们也要大声疾呼：不能再买。　　

因为这一卖一买之间，就把中国拖进了惨不忍睹的万丈深渊。　　

面对美国的金融危机，在已经给我们造成了巨大损失的情况下如何面对？　　

这是一场没有硝烟的特殊战争。必须采取机动灵活的积极防御的战略战术。　　

1、坚决承办汉奸买办，严格追查不经国家批准大量购买美国白条债券的单位和个人。撤换金融机构和监管机构的领导人，调整金融政策，严把外汇的出入口，扎紧自己的篱笆。　　

2、密切注视美国金融危机的发展动向，将计就计，全部或部分卖掉或调整持有的美国债券。　　

3、运用手中的外汇。大量买进黄金、能源、机床设备、化肥等，进行战略储备。　　

4、利用大量的黄金储备和中国人民币的信誉，在国际上适时发行用于国际结算和兑换的中国货币——中元，使国际结算货币多元化。为中国经济腾飞创造可以控制的国际经济条件。　　

5、大量开发国内市场，特别是广大农村的消费市场，依此来弥补出口减少造成的损失。　

中国平安只是代表，对金融股要重新认识