近日，西安市出台“新九条”，推出了包括购房落户等一系列新政。从这样一个案例可以看出这样的一个现象，那就是二三线市场也有齐头并进，追赶一线城市的欲望。

整整一年之间，利好政策接连出台来救市

去年下半年以来全国已有过半省区市出台楼市新政。今年以来各种楼市刺激政策不断出台，3月下旬住建部、国土部出台促进房地产市场平稳健康发展的通知。

随后央行、住建部、银监会出台房贷新政，二套房商贷最低首付降至四成；财政部、国家税务总局也发布通知，二手房满两年即免征营业税。而在这些新政发布之前，不少省市区已出台楼市新政。

二线城市新政全面铺开，救市迫在眉睫

据了解，从2014年下半年起截至目前，包括天津、云南、甘肃、辽宁、黑龙江、四川、福建、江西、湖北、湖南、海南、内蒙古、新疆、河北、河南、宁夏以及安徽等在内的省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求。

从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手，促进房地产市场发展，刺激购房需求入市。同时杭州、海口、长春、沈阳、贵阳及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件。目前，除北上广深外，其他城市已全面放开限购。

除此之外，在更多地区推出的相关举措中，公积金贷款放松以及财政补贴购房成为了最主要的两大地方刺激楼市的手段。

谢国忠解密房地产的核心问题

经济学家谢国忠认为，现在一线城市房价是通过限制供应来实现的，限制供应这条路还是行不通，中国的核心问题是房子造的太多，人口没有增加。

通过搞城市化来解决房地产的问题也是行不通的。现在最重要的是房地产的市场要健康发展，该造房子的地方应该造房子，不应该造房子的就不要造房子了，中国房地产现在过剩的问题非常严重。

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