2008中国及主要城市房地产行业发展研究报告

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目 录

1、中国房地产行业发展外部环境分析...............................................................4

1.1 宏观经济环境分析.........................................................................................4

1.1.1 2007 年宏观经济运行分析.......................................................................4

1. 1. 2 2008 宏观经济发展趋势展望.....................................................................8

1.2 房地产宏观调控政策分析..............................................................................10

2、中国房地产业发展现状分析.............................................................................18

2.1 中国房地产业发展历程.................................................................................18

2.2 2007 年中国房地产业发展特点及问题.......................................................20

2.2.1 房地产业发展特点....................................................................................20

2.2.2 房地产业目前存在的问题........................................................................20

2.3 2007 中国房地产市场运行情况分析.........................................................23

2.3.1 土地市场....................................................................................................23

2.3.2 房地产开发投资.......................................................................................25

2.3.3 商品房市场...............................................................................................28

2.3.4 分物业市场..............................................................................................33

2.3.5 房地产价格..............................................................................................40

3、主要城市房地产市场发展现状....................................................................45

3.1 北京房地产市场发展状况分析..................................................................45

3.1.1 房地产市场综述.......................................................................................45

3.1.2 房地产供给分析......................................................................................47

3.1.3 房地产需求分析.......................................................................................49

3.1.4 房地产供求对比分析..............................................................................50

3.1.5 房地产价格分析........................................................................................51

3.2 上海房地产市场发展状况分析.................................................................51

3.2.1 房地产市场综述........................................................................................51

3.2.2 房地产供给分析.......................................................................................52

3.2.3 房地产需求分析.....................................................................................54

3.2.4 房地产供求对比分析.............................................................................55

3.2.5 房地产价格分析.....................................................................................56

3.3 广州房地产市场发展状况分析................................................................57

3.3.1 房地产市场综述..................................................................................57

3.3.2 房地产供给分析..................................................................................60

3.3.3 房地产需求分析.................................................................................62

3.3.4 房地产供求对比分析..........................................................................63

3.3.5 房地产价格分析..................................................................................64

3.4 深圳房地产市场发展状况分析............................................................65

3.4.1 房地产市场综述...............................................................................65

3.4.2 房地产供给分析........................................................................ .......67

2008 中国及主要城市房地产行业发展研究报告

3.4.3 房地产需求分析......................................................................................68

3.4.4 房地产供求对比分析...............................................................................70

3.4.5 房地产价格分析.......................................................................................71

3.5 天津房地产市场发展状况分析...................................................................72

3.5.1 房地产市场综述...........................................................................  ........72

3.5.2 房地产供给分析....................................................................................74

3.5.3 房地产需求分析....................................................................................75

3.5.4 房地产供求对比分析............................................................................77

3.5.5 房地产价格分析....................................................................................78

3.6 武汉房地产市场发展状况分析................................................................79

3.6.1 房地产市场综述....................................................................................79

3.6.2 房地产供给分析...................................................................................81

3.6.3 房地产需求分析...................................................................................83

3.6.4 房地产供求对比分析...........................................................................84

3.6.5 房地产价格分析...................................................................................86

3.7 重庆房地产市场发展状况分析...............................................................86

3.7.1 房地产市场综述..................................................................................86

3.7.2 房地产供给分析..................................................................................88

3.7.3 房地产需求分析.....................................................................................89

3.7.4 房地产价格分析....................................................................................90

3.8 南京房地产市场发展状况分析...............................................................92

3.8.1 房地产市场综述....................................................................................92

3.8.2 房地产供给分析....................................................................................94

3.8.3 房地产需求分析...................................................................................95

3.8.4 房地产供求对比分析.........................................................................96

3.8.5 房地产价格分析...................................................................................98

3.9 杭州房地产市场发展状况分析................................................................98

3.9.1 房地产市场综述..................................................................................98

3.9.2 房地产供给分析.................................................................................99

3.9.3 房地产需求分析................................................................................102

3.9.4 房地产供求对比分析........................................................................104

3.9.5 房地产价格分析................................................................................104

3.10 成都房地产市场发展状况分析.......................................................105

3.10.1 房地产市场综述..............................................................................105

3.10.2 房地产供给分析.............................................................................108

3.10.3 房地产需求分析............................................................................ 110

3.10.4 房地产供求对比分析................................................................... 112

3.10.5 房地产价格分析........................................................................... 114

4、2007 年中国房地产行业经营主体分析.............................................. 115

4.1 中国房地产企业整体运行状况分析...................................................115

4.2 中国房地产百强企业发展特点分析...................................................116

4. 3 积极扩张型企业分析...........................................................................125

4. 4 中国房地产百强企业TOP10................................................................129

2008 中国及主要城市房地产行业发展研究报告

4.5 中国房地产百强之星.............................................................................136

5、中国房地产行业发展趋势分析..............................................................139

5.1 房地产行业发展趋势............................................................................139

5.2 房地产市场发展趋势.............................................................................140

5.3 房地产企业发展趋势.............................................................................142

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