2015年，对于很多人而言，接受到的舆论消息都是楼市回暖，房价上涨等这样的信息，但是，小编自己却觉得，这样的舆论导向是有问题的。其实，在我看来，楼市并没有回暖，这究竟是怎么一回事呢？且听我娓娓道来。

三四线城市房价依然处于“冰点”

现在就房价上涨而言，也只有一线城市北上广深敢大肆炒作房价上涨的言论，二线城市不敢跟风，三四线城市别说房价上涨了，就是降价相信三四线城市的成交也是一个“冰点”。

记者昨日在一篇文章中介绍无锡房价上涨很难，因为无锡房源供应量过剩，去化库存比较严峻，而且还不断有新房源入市，大批的外来人口工作人员纷纷离锡回家创业，这些都不是无锡房价上涨的有力条件。目前，无锡房价稳定理性发展，暂时不会被一线城市房价上涨所带动。

一线城市房价走高，或将误导市场走势

北上广深等城市房价的上涨还会误导中央高层，让决策层误认为房地产市场发展将日趋健康，现在给予适当刺激可能会起到“四两拨千斤”的正面效果。尤其是可能会转移中央发展经济的视线，误认为经济转型发展和战略结构调整与发展房地产经济并不矛盾，令多年来的房地产调控效果前功尽弃。

对此，记者认为，出现房价上涨不可怕，可怕的是面对房价上涨错误地估计经济形势影响宏观经济决策；出现房价上涨不可惧，可惧的是地方会陷于土地依赖无法脱身；出现房价上涨不可忧，可忧的是不敢平抑房价以及不愿以正确的方式发展实体经济。

对于房价上涨的话题，也许已经有人“免疫”了，但对于未购房者而言确实是一个“爆炸”性的话题。“不涨价都买不起房子，再涨价就更别谈了。”之前一位准备购房者对记者说。记者认为，各大媒体齐炒作房价上涨言论，是刺激准购房者限时抄底，为传统销售淡季增加点“色彩”。Shhuang44ss