固定资产贷款的种类_固定资产贷款的特点_固定资产贷款办理流程

固定资产贷款的种类

　　目前，固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有下列几种贷款。

　　1. 基本建设贷款

　　基本建设贷款主要指为经济、科技发展而平地起家的新项目，或为扩大生产能力而在新的地点、依靠新建厂房，增加设备和人员的投资项目，即外延扩大再生产的基本建设项目，对这类项目发放的贷款叫基本建设贷款。基本建设贷款必须严格按照国家基本建设贷款年度计划掌握发放。

　　2．技术改造贷款

　　技术改造贷款主要指用于支持现有企事业法人以内涵扩大再生产为主的固定资产投资项目发放的贷款。

　　3．科技开发贷款

　　科技开发贷款指对科技、教育、医药卫生、农业和工业企业在新产品开发、试制过程中，为进入中小批量生产需增添的固定资产，在自筹资金不足时而发放的贷款。

　　4．商业网点设施贷款

　　商业网点设施贷款指对商业、餐饮业、旅游业及工业石油、烟草行业等扩大网点，改善服务设施、装修等的资金需要而发放的贷款。

固定资产贷款的特点

　　固定资产贷款与一般短期贷款相比，有如下特点。

　　1．贷款期限长

　　固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点。因而，固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

　　2．双重计划性

　　固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

　　3．管理连续性

　　一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。

固定资产贷款办理流程

     一、借款人向银行提交借款申请书；

     二、借款人向银行提交相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告、项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等；

     三、银行进行贷前的调查和评估，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况,形成评估意见；

     四、经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同；

     五、借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续；

     六、借款人提出提款申请；

     七、银行资金到账，借款人用款。