目  录

免责声明. 1

Ⅰ  行业信贷风险源分析. 1

【2008年一季度浙江省房地产运行情况】. 1

【行业营销外部环境分析】. 2

[一季度全国房地产运行情况] 2

[人民币升值对行业的影响] 3

[上游产业发展] 4

【供需形势】. 7

[供给情况] 7

[需求情况] 9

[供需结构特征] 11

[浙江省部分地区房价情况] 12

【政策影响】. 14

[《国务院关于促进节约集约用地的通知》] 14

[温总理关于抓紧建立住房保障体系] 15

[工业用地严禁建造宾馆、专家楼] 15

[开发保障性住房将享税收优惠] 16

【投融资机会】. 17

[杭州：2008年鼓励发展房地产等14类服务产业] 17

[温州要建商品房300多万平米培育六大居住区] 17

【行业动态】. 18

[国土部预计房地产市场上升空间仍存在] 18

[浙江杭州停止别墅类房地产开发项目土地供应] 18

[浙江：对闲置房地产用地征缴增值地价遏制土地浪费] 19

[温州前两月房贷增幅回落 房产业正逐步回归理性] 19

【微观企业分析——浙江万好万家实业股份有限公司】. 20

[公司概况] 20

[公司主营业务状况] 21

[财务状况] 22

[发展规划] 23

Ⅱ  贷款项目信息. 25

【一季度项目信息一览】. 25

【重点项目情况】. 26

[舟山山水人家（四期）项目] 26

[宁波国际金融服务中心（北区）工程] 26

Ⅲ  信贷风险分析评级. 27

【主要风险】. 27

[市场风险] 27

[竞争风险] 27

[价格风险] 28

[供需风险] 28

【信贷风险管理】. 29

[竞争策略开拓与调整] 29

[风险管理改进与创新] 29

【风险评级与对比】. 30

Ⅳ 行业发展预测. 32

【房地产行业发展趋势预测】. 32

[房地产市场展望] 32

[房地产市场供求形势预测] 33

[保障性用房供应量预测] 33

【行业融资趋势分析】. 35

[多元化融资是必经之路] 35

[直接融资将成为市场主流] 35

[私募基金将成为重要力量] 36

附件：各省区经济指标对比. 37