中国房地产市场自2007年底以来，代表房地产市场景气度的国房景气指数连续11个月下滑，房地产市场出现了观望情绪加剧、成交量持续下滑的态势。为保增长，政府出台了一系列的货币和财政、税收政策，力图使中国的经济实现软着陆。房地产市场或将迎来恢复性发展的曙光。

　　进入2008年下半年，随着国外经济形势恶化，并传导到国内，导致国内房地产市场雪上加霜。房地产市场的不景气在一定程度上导致相关产业的增长出现了下行态势。中国政府为提振内需，降低国际“金融海啸”对中国经济的冲击，近期连续出台了包括降息、扩大投资以及其他财政性政策，对房地产市场的健康稳定发展也出台了针对性的措施。中国城乡建设经济研究所所长、研究员陈淮11月16日出席世华财讯在深圳举办的经济论坛时表示，面对目前中国的经济形势，保增长、控风险、促保障、防烂尾是中国房地产市场稳定发展的的四大调控重点。

　　国务院总理温家宝在10月17日主持召开国务院常务会议上强调，要按照科学发展观的要求，采取灵活审慎的宏观经济政策，尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等政策措施，继续保持经济平稳较快增长。会议明确加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。这是中央政府从“默许”到“公开表态”正式发出稳定房地产市场的信号，意味着中央对房地产的态度已经发生了根本性的转变，这也是自2003年起，政府对房地产的态度由限制首次转变为鼓励。

　　一方面，为应对可能出现的投资增速下滑，政府相关部门从9月份开始连续出手，通过货币、财政和税收手段刺激经济的发展。人民银行决定自9月16 日、10月8日和10月30日连续调整存款准备金率及存贷款利率。虽然一两次降息对行业短期影响有限，但其累计作用将会从刺激购买力和降低融资成本两个方面缓解行业紧张的资金链。而10月22日，财政部和人民银行相继推出房地产调控新政，以支持住房消费的宏观调控政策，是专门针对房地产市场而出台的，并且是货币、财政政策以组合拳的方式出台，具有一定的标志意义。

　　同时，地方政府为拉动经济的增长相继出台刺激房地产消费的相关政策，且措施更加完善，对房地产市场的支持力度在加大。出台政策的地方政府从最初的地震灾区成都到西部地区的重庆、西安，再到中部地区的长沙、武汉，发展到东部沿海的福州，厦门，现在已经到达长三角最重要的代表性城市南京、杭州和上海。未来会有越来越多的地方政府加入到房地产市场维稳保增长行列。

　　另一方面，国家在未来增加4万亿元投入拉动内需十项措施将对国内房地产市场产生积极影响。该政策通过增加基础设施建设规模等财政刺激手段，可以弥补和吸收房地产市场萎靡对总需求的短期冲击，并为房地产市场的自我调整创造相对宽松的经济环境；其次，刺激政策在某种程度上提振了房地产市场的消费信心，短期有利于房地产市场的反弹。

　　世华财讯董事长于品海表示，中国出台4万亿元投资计划和十项政策调整措施是非常果断及时的，表明中国在提振内需上以全民行为去推动的态度。他认为，从企业发展角度而言，稳定的市场才是最棒的市场，稳定的经济才是企业最大的依靠。

　　随着国内房地产市场价格的回落，以及政府连续密集出台的救市政策出台，国内房地产市场将迎来一个恢复性的上涨阶段。并且金融危机对收入预期不确定的影响正在降低，从而使得消费预期反弹，整体房地产市场的发展也将逐步走向平稳。其中，深圳等珠三角地区虽然受出口收缩影响较为显著，但在近一年多的调整过程中，该区域房价调整却也比其它地区更为到位，此次政策对打破该区域消费者观望情绪的效果估计会相对更显著一些，楼市成交量也将会适度放大。