通州一夜之间火了，房价疯涨，捂盘不售，约谈不听，终于，又一夜之间被限购了！燕郊现在更是不得了，昨天曝光有个楼盘售价28000！这样的价格，市场接受度居然很好？！没有看错，燕郊，28000！而且这个楼盘的公寓产品价格也飙涨到2万！市场上有传言，燕郊再这么疯狂下去，下一个被限的就是它了。

那么，通州，燕郊之后，北京还有哪个区域会爆发？哪种楼盘有价值？先分析通州，燕郊火爆的原因，一是有政策支持，大的ZF规划，使区域有了持续的发展动力；二是有地标性的建筑，高大上，有了区域标杆和风向标；三是交通发展了，环境改善了。实际上，北京有一些区域是符合以上标准的。首推房山，首先南城经济计划支撑，房山本身的经济这几年也在发展。区域今年规划了一个超级大的超级蜂巢，形成了区域新兴的版块，获得了ZF高度支持，政策上据说会全程绿灯。而且这个区域将来规划的是以移动互联为主的科技产业园区以及创业孵化基地，将吸纳数千家企业，现在已经有很多国际国内知名的大企业慕名而来意向签约入驻了。因为它使国家政策的大方向，所以超级蜂巢(北京房山)有长久而持续的动力。此外，这个板块距离地铁苏庄站很近，地铁经济也会带动区域发展。而近期房山延长线也开始有动静了，年内动工，如此一来房山交通将会持续改善。现在还没有完全爆发起来，等到所有利好都起来，估计这个板块的价格也会极速朝上走，现在超级蜂巢(北京房山)的创业公寓马上入市，据说价格很低，甚至低于市场普通LOFT价格，现在还没有完全价值释放出来之际，应该是抄底价。不要像通州和燕郊一样，等你开始觉悟行动了，房价已经涨了一倍了！