关于这个问题蔓昆《宏观经济学》里有详细的解答！

大家能不能具体解释一下/

兴建的房屋应该作为投资记入GDP，这没问题吧

房东把房屋出租供承租人居住，属于新创造的服务的价值，也应记入GDP，这没问题吧，但是，要从房租中扣除房屋的折旧，折旧是作为已记入GDP的投资的一部分，所以应当扣除

我不这样认为,房子本身的价值不就是他所能提供的住房服务么/

这新创造出来的住房服务就是通过房主花100万购买的/

而以后的房租其作用只是把本来属于房主住房服务转移给了租房者/

如象楼上所说,那又牵涉到满足和金钱的关系了.

到底这种服务与房主得到的房租孰高孰低?

假如将这种服务于房主而言值100元,而房租收了120元,那这20元算不算所创造的价值呢?

愚见~!请各位牛人指教~~!

房租亦是GDP

楼主的问题我以前也想过,其实不单是建房,一般的资本都有这个问题。房屋的价格应该等于未来服务的贴现；资本的价值也应该等于未来收入流的体现。如果是这样，那么100万应该等于投资建房投入，也等于房屋未来收入的贴现（例如当你建房的目的就是出租）。

但是上述等式成立建立在资本同质性，完全预期，一般均衡的基础上。所以一般不会成立，“资本同质性假设是资本理论的一场灾难”（希克斯）；资本具有两面性：一种是作为沉淀成本的投资，一种是作为提供未来收入的贴现。由于未来服务的贴现受经济增长节奏的变化而变化，所以使得它不可能与沉淀成本的投资值相等。（见舒尔茨）

既然不等那么二者的差异应该作为什么呢？我认为应该是企业精神的补偿，更一般的应该是个人配置资源能力的补偿，毕竟不是每个人都能认准那些投资机会的。

楼上言之有理,那么房租扣除折扣后的部分应该计入GDP.

房子在建成时就应作为投资计入GDP

用来出租的房屋就是一种资本，它生产一种产品，即提供居住和经营的场所，当然应当计入GDP。所谓折旧，那要在计算NDP时才扣除。

还请各位大侠请教。

同意楼上的，就拿前面不知几楼的例子工厂类比来说吧。

建造工厂算是投资，算入GDP，工厂生产产品，不管它是售给消费者还是没有作为存货，它也是算入GDP的。

类似的新房建成的时候作为投资计入GDP，而将它出租它提供的时服务但也算入GDP，GDP的定义不是“一年之内，一国境内为市场而生产的所有最终商品和服务的总价值”么？

以上是我的个人观点，如果不对还请各位大大指教。

这样的解释就很全面了

买房是投资，按支出法应计入GDP。

从租客的角度，房租是其接受租房服务的支出，算一项消费支出，按支出法应计入GDP；

从房东的角度，房租是其自有资源的投资回报，算一项要素收入，按收入法应计入GDP。

我记得萨缪尔森说的是租金也要计入GDP，而且如果是自己住房，也应理解为自己为自己提供租房服务，应计入GDP，我觉得很奇怪

反正企业投资中的租金，利息是肯定要计入的，收入法中有这一项

房子的价值应该是可以使用年限的房租来计算的吧

GDP的核算或说该怎么算,都是人为规定的方法,里面肯定有瑕疵,不能象数学的定理物理的定律来理解.人们在设计GDP的计算方法中说了要把租金算进去那就要算进去,这只是一向规定而已,可是为什么要这样规定,因为租金是收入的一种,是利用了生产资料的一种回报.

高鸿业书上说了，哪怕你是买了房子自己住,没有住给别人,因为这个房子提供了居住服务,所以也要估算出租金记入消费支出中! 当时我看到这里时,也纳闷了,买了房子自己住怎么要估算租金记入GDP啊,我买房花的钱就是购买了"房子提供了居住服务"啊.郁闷了好一段时间,后来想起一句话"西方经济学不是科学"!呵呵...

还有一个问题,自己买房自己住还要把租金估算记入GDP,那么家务活动呢?按这个逻辑自给自足的东西不是也要估算进GDP了啊,因为他们肯定为自己提供了某项服务啊(传说中的"价值"),可是经济学家又说了,不记入,因为GDP是按市场价值核算的,自己自足的东西没有和别人"交换"(或说买卖),不具有市场价值,所以不记入.可是买房子自己住也是"自给自足"的啊,为什么要估算呢?!呵呵,想不通,就一GDP几一约定算法的东西而已,有瑕疵,"西方经济学不是科学",所以也别太较真了!