wzwswswz 发表于 2016-1-3 11:53 
美国的法律仅仅是针对ZF的吗?农民如果不会在自己的农地上建房,开发商就不想买农地建房吗?但在美国,如 ...
美国拥有世界上最自由的土地制度
2015-03-06 11:45:00 来源: 济南日报(济南)
在美国购房,付完钱办完手续,没有房产证,只有一份叫做产权转让书的文件,而且这张证书即使丢了也没关系,因为所有关于房产的信息已全部登记在ZF网站。在美国购买了房子,产权包括土地和房屋的产权,但你只有按时缴纳地产税,房子才算真正是你的,美国大概会每半年征收一次,如果抗拒不缴或逾期欠缴,则收归ZF所有并公开拍卖。继承方面,子孙们必须在缴足遗产税后,才能真正继承祖父辈们的房地产。
美国国土面积中私人所有的土地占58%,主要分布在东部;联邦ZF所有的土地占32%,主要分布在西部;州及地方ZF所有的土地占10%。土地以私有制为主,国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度,土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等),这三部分权益可以分别转让,ZF无权任意征用与拆迁。日 本房产、土地的使用期限永久