购房者有自己不同的预算，因此选择的地方也不一样。那么，如何选择一个区域潜力大的房源呢？今天，小编就请来两大专家替大家讲解这样的思路。

刚需置业首推宝山顾村和嘉定南翔

上海中原房产中介研究咨询部高级经理卢文曦表示，上海对于刚需而言，价格是考虑的主因。我觉得现在单价两万左右，已经是一个比较底层的刚需了。

均价两万以上的板块我推荐宝山顾村，该板块交通便利、性价比较高；嘉定南翔，11号线沿线区域也是比较便捷的。像大虹桥板块，刚需八九十平，但是均价在三四万了。塘桥四万的价格也算刚需了，因为四万左右的房价配套的面积也就八九十平，所以为了缩减总价，所以面积只能往小里去了。

上海改善型二手房所在区域的话，中环以内也可以，像普陀区这样一个好的区域，房价没有像徐汇那么高，所以这也是一个入市型的区域。购房者可以看一下这方面的区域。

以前上海是4、2、1这样一个结构，现在可能是8、4、2这样一个结构了。作为购房者也要了解市场情况，有的放矢地去根据自己的条件，自身的一些生活上的便利度来选择一些板块。

买房要买投资洼地，浦东航头、青浦及嘉定增值潜力大

严跃进认为购房要讲究购房策略。购房者不应该简单的认为：首付凑齐了再去买。而应该有一半首付筹集了，就应该有购房的意识。很多问题是在买房当中解决的，不是你先解决了再去买房。

严跃进认为应该买增值价值最大的房子。比如以下几个板块的增值价值就比较大。第一：浦东航头。浦东航头到2020年之前会有轨道交通，目前整体价格偏低。还有周边的迪斯尼的利好影响。购买上海二手房不是说有地铁才去买，有地铁去买时房价已经涨了，你要看看后续哪些地方可能会有地铁。越是没有地铁，越是需要考虑的地方。

第二：青浦、嘉定一带。目前青浦发展是比较落后的，现在嘉定开发规模比较大了，未来会因为大虹桥板块而促使其发展。买房可以考虑青浦一带，尤其你是在浦西上班的，这是一个投资的洼地。Shhuang44ss