据上海中原房产中介研究咨询部数据显示：10月成交均价在10万元/㎡以上的豪宅共成交59套，相比9月继续上涨，增加了5套，但距离6月成交峰值仍有一定差距。但今年顶级豪宅的成交水平远超往年，已是历年来新高，前10月成交量已达404套，是去年全年成交量的2.8倍，豪宅成交热度空前。

数据：亿元豪宅多为独栋别墅

从成交项目来看，10月成交表现最好的项目分别为黄浦滨江板块的绿城黄浦湾、闸北不夜城板块的苏河湾华侨城以及静安南京西路板块的嘉天汇，成交量均在7套及以上。而静安南京西路房价也随之水涨船高。

其中成交套数最多的为绿城黄浦湾，共成交了11套公寓房源，吸金2.42亿元，成交均价为107997元/平方米；成交金额最大的是闸北苏河湾华侨城广场，共成交9套房源，吸金3.61亿元，成交均价为133173元/平方米；而成交均价最高的项目为西郊青溪花园，共成交3套房源，吸金2.32亿元，成交均价为167364元/平方米。

此外10月位于浦东张江板块的翡翠别墅成交了1套面积为672平方米的亿元独栋别墅，总金额为1.01亿元，成交均价为149793元/平方米，截止目前，今年共成交了12套亿元项目，除汤臣一品外，其余均为独立别墅。

专家：上海豪宅二手房市场终迎爆发

上海中原房产中介研究咨询部高级经理卢文曦认为：今年是上海豪宅二手房市场爆发的一年，自4月以来豪宅销量便一直在高位运行，这不仅得益于楼市政策的刺激，也受到今年豪宅项目大幅入市的催化。而其背后是上海地王效应的不断支撑，前两年的地王在今年楼市大好的环境下，转化为豪宅项目后迅速释放。

而从以往成交节奏来看，年底两个月由于高端客群资金宽裕，往往是豪宅成交最为旺盛的时期，因此预计接下来11、12月份豪宅交易热度会得以延续，且有望继续走高。Shhuang44ss