不是教科书上说的那么简单 牵一发而动全身 最起码可以预见的是引起严重通货膨胀了怎么办

现在快通货紧缩了，还通货膨胀...

能不能有一点建设性的意见？

经济问题真是复杂！

我发现大部分老百姓有房或者有房有贷。（以上海为例，基本上native的上海人很少无房，只要有户口就有居所，新上海人或者要提高住房质量的通过贷款买房，现在不少人不是没房而是房太多，以三林地区上海本地人为例，世博改造后一家三口有个七八套房子不在少数），07年不少普通人贷款投资房产、股市也很多。

房价下跌不一定能带动楼市繁荣，买涨不买跌。想买的人贷款也会买，不想买的有钱也不会考虑投资房产。上海的穷人有房住，不一定想买房，可以廉租。也有低收入阶层把房屋拆迁获得的新房卖掉，以此款打麻将休闲养老，以低收入身份申请廉价租房。

一般贷款买房，首付30%，贷款70%，一旦如日本房价下跌50%，经济还未复苏，失业还不了房贷，就会出现房子要被银行拍卖，还卖不了50%，房子卖掉还欠银行一屁股债……

房价下跌不是造福人民啊……

当然我也是瞎说的，并无实证依据

不过我相信房价下跌对普通人也没什么好处（参见香港）

如果ｚｆ和房地产商可以鼓动人们的购房热情，像０６、０７年那样。不降价也行。

问题是，政策一条接一条，就是不见楼市回暖。

那下一步怎么办？继续出台刺激购房政策，还是适度降价？会不会错过救市的时机？

问题是房价超出了普通人的购买能力，怎么办？

当然也有部分人都在观望，在和ｚｆ、开发商较劲——不降是不是，好，那我就不买。

适度降价，比如２０％，同时努力通过舆论改变人们对进一步降价的预期。

就不信，房市还是现在这个熊样！

有人说，万一通胀了怎么办？

现在的问题是，我们１２月份ＰＰＩ有可能就是负的。

[此贴子已经被作者于2009-1-8 15:11:42编辑过]