海外买家在澳购房将缴申请费 中国人爆抢购潮

2015年12月03日 10:29 中国新闻网

http://edu.sina.com.cn/a/2015-12-03/doc-ifxmcnkr7792666.shtml

据《澳洲日报》报道，从12月1日开始的更高的澳洲联邦ZF收费以及更加严厉的外国投资违规处罚措施都无法阻止外国投资者进入房市。

如果交易在1日之前完成，外国买家就不需要多掏100万以下房产5千元（澳元，下同），100万以上房产1万元起的外国投资审查委员会（FIRB）申请费。

　　中文房地产网站ACproperty.com.au的主管杨女士（Esther　Yong）表示：“我们不认为会因为FIRB的原因而出现减速，就算有什么变化，也只是让买家对澳洲市场更有信心。”

　　根据FIRB统计，澳洲房地产的最大国际买家是中国人，然后是落后甚远的美国人。

　　杨女士说，一些中国客户设法抢在1日的死线之前买房，引发了签署购房合约的短暂热潮。

　　“我们每15分钟就会接到中国中介的电话和微信消息，因为他们想利用12月1日期限的策略来促成交易。”

　　但这股抢购潮只是暂时的。

　　“对于那些已经准备好买房的人来说，新的收费是促使他们下手的动力。对于那些还在看房的人来说，5千1万的收费不会产生什么巨大影响。一些中国中介还很乐意和买家分担这笔成本，以便让交易显得更诱人。”

　　世邦魏理仕（CBRE）的住宅项目执行长布朗（Justin Brown）表示，新的外国投资规定“政治意义大于财政意义”。

　　本地中国房地产投资者王先生同意这种说法，他说，新规定的出台是为了让澳洲公众对海外买家觉得“心里更舒服”。

　　中国投资者经常砸下几百万元进行房地产投资，除了新收费金额相对较低之外，澳洲的房地产仍可获得强劲的回报。

　　“澳洲的房产依然供不应求，这意味着空置率仍然很高。”

　　“中国人决定在澳洲投资，往往有着比单纯投资更多的理由，他们希望住在这里，为孩子们提供教育，或者靠近其他家人，所以FIRB的收费不会把他们赶走。”