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次贷危机之所以能爆发,就是因为信息不对称和道德风险在,所以没有资产的人可以用“走后门”的方式获得贷款。当然他们贷来的钱是要用房子做抵押的,在他们无力偿还是银行便将房子收回。投资公司的作用是把这些不良贷款打包成垃圾债券和金融衍生品在二级市场上销售。他们让危机得到转嫁但同时在杠杆的作用下也放大了风险。
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不过还是简单说说……你说的次级贷款的定义是正确的,但是要注意它和一般贷款的最主要的区别是它提供贷款的门槛很低,所以才能提供给那些金融信用状态不好的人,你在申请次级贷款的时候可以有不良记录,用次级贷款买房子可以无首付,你甚至可以不需要抵押就能拿到贷款!
还有就是我对美国的政治并不是很了解,但是从现在的情况看应该是有权力收回的,毕竟你是拿人家的钱买的房子……
至于你说的投资公司……唔……我觉得一方面应该是给次贷公司提供资金的投资基金、银行什么的,另一方面可能是那些买了次级贷债券的基金和投行吧……统统损失惨重……
人家不用自己去收房子,你欠钱会成为不良记录,人家可以起诉你,而且人家早就买信贷保险了,保险公司来跟你打官司
但是如果你主动将钥匙还给中介,你就可以不还贷了,所以大批房子就闲置了