发一个很简单的财务问题。看大家做得出来吗？ - 经管之家

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发一个很简单的财务问题。看大家做得出来吗？

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收藏 2009-02-14

<p>银行有100万资金；房地产开发商有20万资金，人个手上也有20万资金。</p><p>现在房地产开发商用他手上的20万资金修了一个房子，要卖40万。人个要买这个房子，支付了20万的现金，又找银行借了20万。</p><p>问：现在银行的总资产是多少？开发商的总资产是多少？个人的总资产是多少？他们三者的总资产是多少？在房子交易之前，他们的总资产是多少？</p><p><a href="http://www.pinggu.org/bbs/thread-417282-1-1.html"></a></p>

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2009-2-14 23:22:00

再加一个问题，过了一断时间后，现在又有一个人要买房子。我们把这个人称之为B，开始买房的那个为A。

问：现在B可以用40万在开发商那里买到与A完全相同品质的房子吗？

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2009-2-14 23:40:00

没有人来做这个简单的题，是不是觉得太简单了？

答：银行100万，开发商40万，个人40万。在交易后180万。交易前140万。

问题是：怎么多出40万出来？

本文来自: 人大经济论坛(http://www.pinggu.org) 详细出处参考：https://bbs.pinggu.org/thread-417282-1-1.html

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2009-2-14 23:56:00

个人资产应该是20万吧，只有房地产开发商创造了20万的价值，银行和个人都没创造价值，只是资产转换而已。

前后多出20万。。。

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2009-2-15 00:07:00

这个问题在资产=负债+所有者权益，会计准则里，把别人欠你认为是资产。所以多出了40万。这是泡沫

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2009-2-15 07:09:00

嘿嘿,如果只计算净资产呢?

银行净资产是多少?开发商净资产是多少?个人的净资产是多少?三者的净资产总共是多少?

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