2015武汉优质办公楼吸纳量创历史记录，甲级办公楼仅1座入市                                                                                                                                         2016-01-22                                                [url=]仲量联行JLL[/url]                                                                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                一

近日，由武汉房地产开发协会、亿房网共同举办的2015年武汉房地产市场年度报告发布会上，仲量联行与湖北近300位房地产从业人员回顾了武汉优质办公楼市场，并展望了2016年及未来长期走势。值得一提的是，因个人专业度、影响力在业界备受推崇，此次大会特邀仲量联行武汉分公司董事总经理李杰担任全场报告发布会的主持人，并负责了“2016年房产趋势之辩”的圆桌讨论环节。

一

仲量联行武汉战略顾问部及研究部总监彭博在发布优质办公楼报告时指出：“2015年尽管全国经济迈入“新常态”发展，但是武汉的经济增长水平依然表现抢眼，预计全年GDP增长高达8.8%，领先全国1.9个百分点。目前武汉重点发展两大产业，一为金融，另一则是信息电子。金融是武汉近年来着力发展的重点支柱产业，并在2015年取得非常亮眼的成绩，目前湖北全省上市公司达到105家，武汉已经成为全面性的金融后台服务基地。另外，在国家战略层面，长江经济带建设的启动同样让武汉获益匪浅，湖北省政府主导的长江经济带产业基金，将用二千亿元的基金规模撬动整体经济带的发展。信息电子产业方面，武汉同样取得了长足的发展——腾讯投资十亿元在汉设立研创中心，优酷在武汉建立了其最大的运营中心等等。 ”

一

在良好经济发展的大背景下，2015年武汉优质办公楼市场一片欣欣向荣——全年吸纳量34万方，创下年度吸纳量新纪录，超过2013年的高峰。因大量企业办公环境升级需求旺盛，2015年武汉市优质办公楼整体空置率为18.4%，达到历史水平新低点。全年甲级办公楼空置率降至17.8%，净吸纳量保持平稳，接近10万平方米，延续去年强劲需求趋势，是2013年的两倍。

一

此外，整个武汉市优质办公楼供应水平，2015年增长27万方，达到了269万方的体量。平均租金方面，租金小幅增长1.7%，空置率下降4.6个百分点，下降至18.4%。甲级办公楼项目，新增4.6万方，达到73万方的总体存量。据仲量联行的统计，迄今为止已经有30万方优质办公楼处于延期交付状态，将在未来一到三年内逐步释放，预计整体市场竞争加剧。从全国甲级办公楼市场来看，武汉的存量只有北京CBD的九分之一，只有上海CBD的七分之一，与西安处于同一个量级；相交武汉经济规模以及经济发展速度，武汉办公楼的发展仍有更多想象空间。